申请房贷，关键是信用和收入。我的经验是，提前准备好材料，选择利率低的银行，谈判时争取更优惠的条件。一旦贷款批下来，按时还款，维护好信用记录。
全部3个回答 >个人如何申请房屋担保贷款？
130****8567 | 2025-05-07 15:47:14
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155****3900 申请房贷，先找银行，准备好房产证、身份证和收入证明。银行会审核，通过后签合同，办抵押。利率和还款方式要仔细考虑，以免增加负担。 2025-05-16 22:56:20
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185****0801 准备材料，银行申请，审核通过，签合同，办抵押。 2025-05-14 18:22:40
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133****3699 房屋担保贷款申请需关注利率变化、还款能力评估及市场趋势，以优化贷款结构，降低风险。 2025-05-12 08:59:31
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131****7288 根据《个人住房贷款管理办法》，申请房屋担保贷款需满足银行信用评估要求，提供房产作为抵押物，并按照规定程序办理相关手续。 2025-05-08 21:46:15
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184****2693 申请房贷，先找银行，准备好房产证、身份证和收入证明。银行会审核，通过后签合同，办抵押。 2025-05-07 23:39:12
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158****6588 申请房屋担保贷款，首先需评估房产价值，准备房产证、身份证、收入证明等文件。向银行提交申请，银行会进行信用评估和贷款审批。审批通过后，签订贷款合同，办理抵押登记。整个流程需注意利率、还款方式等细节，以确保贷款方案符合个人财务状况。 2025-05-07 21:14:08
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1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。需要手续：1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
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所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。
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１、借款人提出贷款申请，提供所需材料。 ２、银行审批。 ３、双方签订贷款合同。 ４、银行发放贷款。 ５、借款人按时还款。
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一、 向银行等金融机构申请1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二、向房产抵押网络借贷服务平台申请
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