空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局**近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。
全部3个回答 >空置房和空关房有什么区别？
158****3152 | 2025-05-07 13:32:15
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180****5556 空置房指未被占用的房产，可能涉及所有权和使用权问题；空关房指已出租但暂时空置的房产，涉及租赁合同和居住权。购房时，需审查房产法律状态和合同条款。 2025-05-10 10:29:28
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181****1160 空置房可能影响贷款评估，因为缺乏租金收入；空关房的贷款评估则基于租金收入。贷款时，需提供房产使用情况和收入证明。 2025-05-08 12:37:21
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188****2337 空置房是未出租或出售的房产，适合长期投资；空关房是已出租但暂时无人居住的房产，适合短期投资。投资时，考虑房产位置、市场需求和投资回报率。 2025-05-07 21:36:09
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空置房可能影响贷款评估，因为它们可能存在市场风险。安置房则可能有政府补贴，贷款条件可能更优惠。
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空置房就是还没人住过的房子，可能已经装修好了，也可能没有。毛坯房就是里面啥也没有，得自己从头装修。买毛坯房得有装修预算和时间，空置房可能更省心。
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空置房与毛坯房的区别体现在状态、功能和成本上：空置房是 “可使用但未使用” 的房屋，可能因各种原因暂时闲置，存在装修损耗和维护成本；毛坯房是 “未装修的半成品”，需从基础装修起步，价格较低但需自行规划装修流程，两者分别对应 “闲置状态” 和 “初始建设状态”，满足不同居住需求。
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问 什么是空置房？答
空置房可以算是房地产市场上的专有词语，空置房通俗地说是市场上卖不出去的房子，严格上说是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子。 2003年开始，国家政府将以商品房空置时间作为标准进行划分。
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