通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。综上，要看你集资房的土地性质，已经是否有按规划功能开发或者使用。
全部3个回答 >集资房属于什么产权
155****0251 | 2025-05-06 10:07:29
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181****5009 集资房就是大家合伙买房，房产证上会写清楚每个人占多少。买的时候要看清楚合同，别到时候产权不清不楚的。 2025-05-14 07:25:13
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130****9337 根据《物权法》规定，集资房属于按份共有产权，即多个业主按照出资比例共同拥有房屋产权。这种产权形式有利于解决住房问题，但购买时需注意产权比例、土地使用权等法律问题。 2025-05-10 23:12:17
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188****1604 集资房就是大家凑钱买房，每家都有房产证，上面写清楚了各自占多少。 2025-05-07 15:21:49
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131****5559 集资房是共有产权，投资时要注意产权比例和土地使用年限。 2025-05-06 22:11:57
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181****2962 集资房，又称为合作建房，是指由多个出资人共同出资购买土地使用权，并按照出资比例分配房屋产权的一种房产形式。在法律上，集资房属于共有产权，即多个业主共同拥有同一房产的产权。这种产权形式下，每个业主都拥有房屋的一定比例产权，可以单独转让、抵押或出租。集资房的产权证上会明确记载每个业主的产权比例。购买集资房时，需要注意产权比例、土地使用年限、房屋质量等关键因素，以保障自身权益。 2025-05-06 13:40:19
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集资建房一般指的是建设单位以划拨方式取得土地,经市和县人民政府批准,在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下,向特定的对象集资并供应住房的一种房地产开发建设行为。其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的均要经过严格审核。
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是的，集资房是单位通过内部员工集资加上单位出资一部分资金共同购买或修建住宅,然后个人购买为个人产权。 一般情况下,这种房子的土地使用是通过规划拨地给单位的,所以土地性质一般为划拨地。它跟小产权是不一样的,小产权是没有个人产权的。
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是的，集资房是单位通过内部员工集资加上单位出资一部分资金共同购买或修建住宅,然后个人购买为个人产权。 一般情况下,这种房子的土地使用是通过规划拨地给单位的,所以土地性质一般为划拨地。它跟小产权是不一样的,小产权是没有个人产权的
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通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。综上，要看你集资房的土地性质，已经是否有按规划功能开发或者使用。
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