房产五证两书三表房产五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》两书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》三表是指竣工验收备案表房屋实测面积表住宅工程质量分户验收表
全部3个回答 >房地产的五证是指哪五证？
188****0045 | 2025-05-05 12:22:55
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188****7620 我听说五证是买房前要看的，包括土地证、规划证、施工证、预售证和验收证。好像是说，有了这些证，房子才能合法卖。 2025-05-15 22:38:05
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166****0504 五证是房地产开发和销售的法律前提，包括土地使用权证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。它们确保了项目的合法性和购房者的权益。 2025-05-11 12:01:14
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184****3214 五证是房地产项目合法性的基础，包括土地使用权、规划许可、建设许可、施工许可和预售许可。它们保障了项目的合规性，对市场稳定和消费者权益至关重要。 2025-05-10 22:00:35
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180****4325 五证嘛，就是开发商的“身份证”、“户口本”、“结婚证”、“准生证”和“出生证”。没有这些，房子就像“黑户”，不合法。 2025-05-06 17:50:31
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188****3526 房地产五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是房地产开发合法性的重要标志，确保了项目的合规性和购房者的权益。 2025-05-05 16:35:36
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188****1044 五证就是开发商建房子前必须拿到的五个证件，包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证。有了这些，房子才能合法建起来，我们买得也放心。 2025-05-05 15:55:13
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《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证; 《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证; 《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证; 《建设工程施工许可证》; 《商品房销售(预售)许可证》。
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我们常说的房产5证指的就是，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。而这其中对人们买房**为关键的就是房产预售证，只有这个证件才代表着五证齐全以后可以办理正式的大红本。所以购房者在购买房屋之前，**需要检查的就是开发商是否具备有国有土地使用证和预售许可证。在购买房屋的过程当中，除了要检查五证是否齐全之外，还需要了解自己所购买的楼层是否在预售的范围之内，只有所有的证件齐全，才代表自己所买的房屋属于合法的交易，出现一系列的问题才能够受到法律的保护，**为基本的就是如果想要到银行贷款，也需要注意这几家的房屋才可以获得房屋抵押贷款的审批通过。缺少任何一项房屋都不具备相关的法律允许。
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《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。而这其中对人们买房**为关键的就是房产预售证，只有这个证件才代表着五证齐全以后可以办理正式的大红本。所以购房者在购买房屋之前，**需要检查的就是开发商是否具备有国有土地使用证和预售许可证。在购买房屋的过程当中，除了要检查五证是否齐全之外，还需要了解自己所购买的楼层是否在预售的范围之内，只有所有的证件齐全，才代表自己所买的房屋属于合法的交易，出现一系列的问题才能够受到法律的保护，**为基本的就是如果想要到银行贷款，也需要注意这几家的房屋才可以获得房屋抵押贷款的审批通过。缺少任何一项房屋都不具备相关的法律允许。
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首先，“五证”通常是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。关于卖房子会遇到的问题，这个很难短时间说清，但通常情况下，作为案场新人，多多了解楼盘、不要轻易说放弃、以主动的态度去面对客户、在日常工作中不断学习成长都是应有的姿态。
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