购房者购买房屋之后选择退房是一定要支付违约金的吗？不是，并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
全部3个回答 >退房需要支付违约金吗
151****1229 | 2025-05-04 07:10:15
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166****2137 退房是否需支付违约金，看合同约定。 2025-05-09 07:05:18
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158****7165 退房是否需要支付违约金，主要看贷款合同和购房合同的约定。建议仔细阅读合同条款，必要时咨询法律专业人士。 2025-05-05 22:42:52
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133****0919 退房？那得看合同怎么说，合同说了算。 2025-05-04 13:56:49
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184****3091 根据《中华人民共和国合同法》规定，退房是否需要支付违约金取决于合同条款。若合同中明确约定了违约金条款，且退房行为构成违约，则需支付。具体金额依据合同约定及违约情况而定。 2025-05-04 12:32:22
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一般商品房退房是签订合同两个月内提出，没有约定退房违约金的按照合同中“关于延期交房违约金”处理，你的正常退房条件已经过期，唯一选择是与开发商协商，如果销售发票没有开简单点，开了还有税票作废费用。
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《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。(一)付定金后不想再购房该房，要看合同上签订的赔付比例是多少。目前有2种情况：1、属于挞定行为。定金不予退还。2、按合同上违约金赔付比例来执行。这种方法较好。赔不了多少钱的。第一金额少、第二时间短。(二)国家新政导致退房违约金问题这属于不可抗力的，你和开发商双方均无过错，因此根据《合同法》你无须承担违约责任，除非你与开发商的协议中特别约定了上述情况不属于不可抗力范围。1、可以与开发商协商，更名给你相信的并且能够贷款的人(双方书面约定清楚，实际房屋属于你，你负责还钱，他负责过户给你)，毕竟开发商是需要资金回笼的，你退房，他反而要往外掏钱。2、申请商业银行的个人贷款或私营企业贷款(如果你有私营企业或个体工商经营执照)，但是这种贷款期限一般是一年左右的短期贷款，不过国家的这次宏观调控房贷政策也是短期的政策手段，相信不会超过一年，到时你再申请按揭贷款就是了。
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提前还款，先看合同。有的银行收违约金，有的不收，经验告诉我，提前沟通很重要。
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合同中违约金条款的约定不得超过总价的20%
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