不会有什么影响的，唯一影响的就是额度了。消费贷是信用贷款 信用贷款负债太高的情况 就会影响房贷的层数（也就是额度）。打个比方：抵押金额大概在200万以上的房子 有个几十万信用贷很正常。如过你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你**的数量，但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%。按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的**款问题，**好你能通过非银行贷款解决你的**，那样就没有问题了。
全部3个回答 >房贷放款前是否必须还清消费贷
166****9040 | 2025-05-03 17:53:16
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185****2807 我的经验是，房贷放款前最好把消费贷还清。这样银行会觉得你更有还款能力，房贷审批会更容易些。 2025-05-10 20:59:34
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151****5937 房贷放款前，建议您尽量还清消费贷，以降低负债率，提高房贷审批通过率。同时，保持良好的信用记录也很重要。 2025-05-07 23:19:12
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134****7472 根据《个人住房贷款管理办法》，银行在审批房贷时会综合考虑申请人的负债情况。如果消费贷金额较大，可能会影响房贷的审批。因此，建议在申请房贷前，尽量降低负债，以提高房贷的通过率。 2025-05-04 18:20:45
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188****3396 房贷放款前，最好把消费贷还清。这样银行会觉得你更有还款能力，房贷审批会更容易些。 2025-05-03 23:55:12
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151****4094 在房贷放款前是否必须还清消费贷，这取决于银行的具体政策和您的个人信用状况。通常情况下，银行会要求申请人的负债率保持在合理范围内，以确保有足够的还款能力。如果消费贷的金额较大，可能会影响房贷的审批。因此，建议在申请房贷前，尽量降低负债，提高通过率。同时，保持良好的信用记录也是非常重要的。 2025-05-03 20:09:22
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根据《合同法》及《商业银行法》规定，银行在房贷放款前应履行通知义务，保障借款人知情权。如银行未履行通知义务，借款人可依法维权。建议及时关注银行通知，以免影响贷款进度。
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作为过来人，我可以告诉你，银行在放款前会再次查流水，这是常规操作。所以，提前准备好流水记录，以免影响贷款审批。
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申请房贷前，不必还清车贷，但要确保月供总和不超过月收入的40%。
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银行放贷必须本人去签字，银行贷款放款时一定要借款人本人亲自签字才可以，否则不能成功放款； 一、无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤： (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。 (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。 (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。 二、办理银行贷款需要准备资料： 1.有效身份证件； 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3.婚姻状况证明； 4.银行流水； 5.收入证明或个人资产状况证明； 6.征信报告； 7.贷款用途使用计划或声明； 8.银行要求提供的其他资料。 三、银行贷款需要的条件： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间； （2）有稳定合法收入，有还款付息能力； （3）有良好的征信； （4）贷款银行要求的其他条件。
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