一楼商铺改住宅的手续是比较复杂的,需要以下4种材料:1、房产证复印件以及原件;2、租赁房屋需要提供房屋的房产证复印件或者租赁协议;3、如果没有房产证明,提供竣工验收证明,购房合同等相关资料;4、如果是军队房产,那么需要提供军队房产租赁复印件。此外如果需要进行更改商铺手续,应当遵循所有业主的同意才可以进行更改,同时如果利害关系人没有经过利害人的同意,就进行擅自更改的情况下,那么利害人士有权可以解除、阻碍或是消除危险的民事责任,同时也可以按照物权法向利害关系人进行索赔。同时需要注意,如果利用住宅来进行,危险品或者是烟花爆竹生产等情况,那么工商部门也是不予进行营业执照办理的,因此如果要进行住宅改商铺用途,那么一定要了解相关经营品类以及遵守国家的法律法规,在不影响居民正常生活的情况下,安全的进行生产。
一楼住宅改商铺的房子可以购买吗?
132****6720 | 2025-05-03 14:34:47-
188****8698 买是可以买,但要慎重。改商铺可能影响邻里关系,增加生活不便。而且,改商铺后,房屋性质变了,以后想再转手可能比较困难。建议多方面权衡利弊,再做决定。 2025-05-04 11:01:18
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150****8072 根据《物权法》和《城市房地产管理法》,住宅改商铺需要符合城市规划和土地用途管制。购买前,应查询当地政策,了解是否允许改商铺,以及需要哪些手续和条件。同时,要评估改商铺对房屋价值和居住环境的影响。 2025-05-03 23:03:05
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188****9699 可以买,但要注意。住宅改商铺可能影响居住体验,比如噪音、人流大。而且,改商铺可能需要额外的审批和手续,要提前了解清楚。 2025-05-03 21:49:30
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住宅改商铺涉及规划、消防、工商等多个部门审批。需办理规划许可证、营业执照等。务必遵守法律法规,保护自身权益。
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问 住宅可以改商铺吗答
不行的,你今天改,明天城管和工商局就要找你。临街商铺在自己门上贴个招牌就要没收,何况你改房啊。
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1、国家原则上不允许,但是你可以自己改装,然后出租或自用。2、你的住宅用途如果是普通住宅而不是商业用途,那么工商局不允许使用你的房照进行注册登记,也就是无论是谁在你这里开店,都无法登记注册。3、北京有许多这种房子,没关系,法不择众,经济不景气时,为了¥,动手干吧。
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住一楼的几点好处: 1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到. 2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢! 3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点. 4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了. 5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢? 住一楼的几点坏处: 1、潮湿,易发霉。样板房的地下室已经发霉了 2、光线暗(跟茶色玻璃关系不大),底楼一般都比顶楼暗的 3、蚊虫多,尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等 4、噪声干扰,如果买的房子不幸在小区里的车行道附近,天天闻废气、听噪声 5、安全隐患,铂金一楼的阳台直通绿化带的,而且KFS说没有红外线的 6、卫生状况,万一楼上住户素质很差,天天往下扔东西
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