房屋现售证和预售证有什么区别？

• 158****1392 我的经验是，现售证的房子更让人放心，因为房子已经建好，可以实地看房；预售证的房子虽然价格可能更便宜，但要承担一定的风险，比如延期交房、质量问题等。 2025-05-13 11:16:34
• 180****4547 现售证和预售证反映了房地产市场的供需关系。现售证的增加表明市场供应充足，购房者有更多的选择；预售证的增加则表明开发商对未来市场预期乐观，提前锁定客户。 2025-05-11 14:40:58
• 181****1165 根据《城市房地产管理法》，现售证是指房屋已经建成并通过验收，具备交付条件的证明；预售证是指房屋尚未建成，开发商提前销售房屋的许可证。两者的主要区别在于房屋的建设进度和交付时间。 2025-05-06 22:02:57
• 150****9728 现售证的房子可以直接入住，不用担心延期交房；预售证的房子还在建，要等一段时间才能住，但价格可能更便宜。 2025-05-04 19:51:11
• 132****4465 现售证的房产已经建成，风险小，适合稳健投资；预售证的房产还在建设中，风险大，但价格可能更优惠，适合追求高回报的投资者。 2025-05-03 21:23:51
• 180****3846 房屋现售证和预售证是房地产销售过程中的两个不同阶段的证明文件。现售证是指房屋已经建成并通过验收，具备交付条件，购房者可以直接购买并入住的证明。而预售证则是在房屋尚未建成时，开发商为了筹集资金而提前销售房屋的许可证。现售证的房屋风险较低，因为房屋已经建成，购房者可以实地考察；而预售证的房屋风险较高，因为房屋尚未建成，购房者只能根据开发商的规划和承诺来判断。此外，现售证的房屋价格通常较高，因为已经包含了建设成本；而预售证的房屋价格较低，因为开发商需要提前回笼资金。 2025-05-03 15:13:31