房地产估价real estate appraisal是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。
全部5个回答 >房地产在线评估的原则是什么？
158****1913 | 2025-05-02 21:37:02
已输入 0 字
已有4个回答
-
151****6101 我听说在线评估房产要考虑市场价、成本和收益。好像是这样，但我也不太确定。 2025-05-07 11:03:10
-
158****1288 在线评估房产，得看市场行情、成本投入和潜在收益。这些原则帮我们判断房子值不值，是否值得投资。 2025-05-03 15:47:27
-
132****7143 在线评估房产，就是比比谁家房子卖得贵，算算盖房子得花多少钱，再猜猜能赚多少租金。 2025-05-02 23:32:15
-
130****8621 房地产在线评估的原则主要包括市场比较法、成本法和收益法。市场比较法依据相似房产的市场交易价格来评估；成本法基于重建或替代成本减去折旧；收益法则根据房产的预期收益来估算价值。这些原则确保评估结果的客观性和准确性，帮助买卖双方达成合理的交易价格。 2025-05-02 23:28:21
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。
全部3个回答 > -
答
若是贷款，就是银行所承认的评估公司评估，不需要你做什么
全部10个回答 > -
答
房地产估价师资格的发证机关为中华人民共和国住宅和城乡建设部，考试通过人员经注册后，可在房地产估价机构从事估价活动。房地产估价师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策；而在房产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。 房地产估价师的职责主要包括以下三个方面：1.评估房地产资产的市场价值和使用收益；2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；3.参与制定房地产投资策略，提出专业意见；
-
答
评估费用通常与房产价值挂钩，一般为0.1%至0.5%。选择评估机构时，考虑其信誉和历史评估准确性，以确保贷款审批顺利。
全部2个回答 >
买房交流
3186
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（382）
