买房一般能谈9折折扣，不过各地政策不一样，关键看各地情况。一次性付款可以和开发商商量，买房砍价和普通商品砍价是一样的，一次性支付的钱比较多，主要是看和对方的关系好不好，有一定手续费。商品房给予折扣优惠，根据不同的销售，地段等等都不一样。如果购房者的要求比较低，房价折扣比较高，弊的话用大量资金，剩下看购买者有多大神通，周转能力强不强。在二套房的情况下，首付多少，每个开发商政策都不一样，贷款买房有利于周转，全款买需要的时间是比较短。对期房而言贷款划算，优惠力度和优惠政策都不一样，没有标准。买房子全款比按揭买房有优惠，全款买房折扣是非常大的，因为全款买房开发商可以回笼资金，这对于开发商是一件好事。
买房时一般能谈下多少折扣？
131****8759 | 2025-05-02 16:14:17
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180****0272 根据我的经验，折扣一般在5%左右，但要有耐心和策略。了解市场，适时出手，往往能获得更好的条件。 2025-05-11 07:25:13
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181****4960 折扣通常受合同条款和市场条件影响。法律上，购房者应确保折扣条款明确，以保护自身权益。 2025-05-08 08:26:14
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184****8190 折扣取决于多种因素，包括市场状况、开发商资金需求等建议。在贷款前与开发商协商，争取最佳条件。 2025-05-05 09:35:00
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184****4987 根据市场数据，购房者平均能谈下约7%的折扣。但需注意，这与市场周期、项目位置和开发商资金链紧密相关。 2025-05-03 10:18:00
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181****0966 根据市场调研和政策分析，购房者能谈下的折扣一般在3%到8%。具体折扣受当地政策、市场供需和开发商资金状况影响。 2025-05-02 18:38:47
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150****3421 作为投资者，我的经验是，折扣通常在5%到10%之间，但这也取决于市场状况和开发商的促销策略。 2025-05-02 17:57:04
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一般而言，中介费上下家各1%，但是由于一般上家买房都是说的 到手价，所以下家一般是承受2%的中介费。中介费可以砍价的，现在普遍是8折如果你有上家的联系方式的话，可以跳出这家中介去做，自己做的话就不要中介费，或者省心点的话就是再找一家中介做，这样至少能够打5折
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房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。
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现在银行办理首套房住房贷款都有折扣，人民银行的要求是商业贷款不得低于同期基准的70%，也就是不能低于7折，各银行执行标准在此之上有差异，以重庆为例外资银行执行标准为8.5折，但对借款人资质要求较高，中资银行一般在9折左右。从2014年9月30日起，央行为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，央行提出将积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。其中，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款**低**款比例为30%（现在已改为25%），贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定
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不是和中介砍多少，而是和房东协商能让多少。比方说，你看好了一套房子，房东是200万，你自己可以根据这房子的市场价来评估一个心理价（地段，交通，周边配套，房型，装修，楼层，小区位置等各方面因素）
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