想知道买房什么样的户型**好吗?什么样的户型**适合你呢?下文中小编为大家整理了买房选户型的实用技巧,需要的朋友一起来看看吧。选户型技巧一:采光定律居家生活中,良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间,灵活的空间布局,可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透,想想屋里都是阳光的味道选户型技巧二:客厅定律现在的社会很多都是追求大面积的客厅,其实这样的客厅不仅不实用,还会使整个房子的空间看起来不协调。其实,客厅看着大还是小,与家里家具家电的摆放有很大的联系,电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。所以,购房者选择的时候,不可以简单地说成某个数字。选户型技巧三:尺度定律经典的房子大小一般是110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。两居室中,起居室的面宽**低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,非常实用。选户型技巧四:**有效定律什么是好户型?其实说白了就是合理利用每一寸土地。大的户型很有可能存在灰色空间,虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小,但是功能一定要齐全,要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。选户型技巧五:形状定律好的户型一定要具备合适的面宽,也就是说,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状,一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择,长宽比例接近黄金分割比是**好的。
全部4个回答 >户型选择的技巧是什么?
180****8210 | 2025-05-02 14:06:49-
185****8209 我听说选户型要看朝向、采光和通风,还要考虑自己的生活习惯和家庭成员。但具体怎么选,我还得多学习学习。 2025-05-11 12:54:09
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184****6512 在选择户型时,也要考虑贷款的可行性。大户型可能意味着更高的贷款额度和月供,要确保自己的还款能力。 2025-05-08 15:53:43
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184****8695 选户型就像挑衣服,合身最重要。别光看面积,布局和实用性才是王道。 2025-05-05 15:31:34
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166****0436 选户型时,要考虑到日常生活的便利性,比如厨房和卫生间的位置是否合理,卧室是否安静。同时,要有足够的储物空间,让家里看起来整洁。 2025-05-03 09:48:22
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166****8296 投资房产时,选择户型要注重市场需求。小户型易出租,大户型适合家庭居住。同时,关注户型的改造潜力,以便未来增值。 2025-05-02 22:21:18
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151****3551 在选择户型时,首先要考虑的是户型的布局合理性,包括采光、通风、动静分区等。其次,要关注房屋的朝向,南向户型通常更受欢迎。再者,要评估户型的功能性,如是否有足够的储物空间、是否适合家庭成员结构等。最后,考虑户型的扩展性,如是否有改造空间以适应未来需求。 2025-05-02 16:39:11
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客厅——宽敞通风选户型,首先要看起居厅。起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”,所以在厅中设计的门应该尽量减少,以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时,起居厅**好是长方形,而且其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例**好不要大于2。设计师称如果入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。卧室——不小于10平卧室对于整个户型的选择来说,也特别重要,专家分析说,主卧室**好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近为**佳。另外,有次卧的户型,那么次卧的面积**好不要超过10平方米。餐厅——相对独立对于餐厅的选择,餐厅和起居厅**好相对独立,这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计,**好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。厨房——采光通风厨房**好和餐厅紧贴,而且厨房外**好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到,那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积,专家说,厨房的净宽度应大于1.5米。卫生间——宽度不小于1.2米户型优劣的选择,也可以体现在卫生间上。专家介绍说,在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。与此同时,如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。阳台——阳台栏杆1.1米**合适好户型有阳台才算完整,对于阳台的选择,首先要是起居厅的阳台。并且为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
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想知道买房什么样的户型**好吗?什么样的户型**适合你呢?下文中小编为大家整理了买房选户型的实用技巧,需要的朋友一起来看看吧。选户型技巧一:采光定律居家生活中,良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间,灵活的空间布局,可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透,想想屋里都是阳光的味道选户型技巧二:客厅定律现在的社会很多都是追求大面积的客厅,其实这样的客厅不仅不实用,还会使整个房子的空间看起来不协调。其实,客厅看着大还是小,与家里家具家电的摆放有很大的联系,电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。所以,购房者选择的时候,不可以简单地说成某个数字。选户型技巧三:尺度定律经典的房子大小一般是110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。两居室中,起居室的面宽**低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,非常实用。选户型技巧四:**有效定律什么是好户型?其实说白了就是合理利用每一寸土地。大的户型很有可能存在灰色空间,虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小,但是功能一定要齐全,要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。选户型技巧五:形状定律好的户型一定要具备合适的面宽,也就是说,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状,一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择,长宽比例接近黄金分割比是**好的。
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户型的好坏优劣,直接关系到以后居住生活的舒适度,挑选一个合适的户型,对居住者有着重要的意义。可是房屋户型应该怎样挑选?有没有什么要注意的呢?现在小编就来一一为大家讲解。1、忌房屋面积不适房间太小会让人感觉压抑、不舒服,太大的房间难以营造温馨感,又浪费面积,而且客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,在整套房子的面积确定的前提下,如果某个房间面积太大,可能另外一个空间就需要设计得偏小。2、忌一览无余房间景象一览无余,整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度会受到影响。因此,在玄关的设计上就需要多讲究些,通常有“密闭式”和“屏风式”可以选择,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风。3、忌厨厕扎堆如果房屋的面积较小,厨房和厕所就难以保持较长的距离,这样的话就会互相影响。此外,在起居室**好要能够无法直接看到卫生间的房门,通过整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。4、忌厅内多门起居室的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,使得沙发、电视等家具或者家电难以摆放,所以起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。5、忌内设暗间暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的房屋如果有暗间,多数被安排在卫生间,可是没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光,长久居住后会对居住者的身体健康产生影响。6、忌动线不合理动线合理的标准有些抽象,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰,人在房间里做事、走动,既符合生活习惯,也不容易出错和出意外。7、忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,所以一点要注意保持房屋的通透,尽量少在通风处设置阻碍物。
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购买房子的注意事项:一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
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