房屋贷款的流程及条件有哪些？

房屋贷款的流程主要是先和开发商签订认购书，并且交纳相应的**房款，完成**款的交纳之后由银行检查申请的相关手续，符合银行的抵押贷款资质之后予以放款，每个月按时向银行还房贷即可。如果是公积金贷款，需要先向该地区的住房公积金提出申请，包括申请人的资格以及申请的额度，等到初审结束之后，会由公积金中心进行相关的评估和审核，审核通过之后才会进行到**后一步的放款。在申请房屋贷款的过程当中，无论是商业贷款还是公积金贷款，都需要提供相关的资产证明，比如说拥有稳定的工作和收入，而且具备有正常的买房资格。除此之外，个人的征信需要良好，如果是夫妻二人按照家庭的模式进行买房，夫妻二人的相关银行流水以及收入证明也都需要同时提供。如果贷款的金额比较高，建议多提供一些自己的还款能力证明。

购房贷款条件是什么?1、借款人信用良好，确有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业和收入;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;2、签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上;3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。购房贷款条件是什么购房贷款流程是什么?1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。身份证明复印件。按揭贷款合同生效。申请表及原按揭抵押合同。委托他人注册，需提交有效的原始授权书。需要中心审批后向申请人发放委托通知书;2、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;3、需要申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;4、需要申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续。

全部3个回答 >

　1、同意以所购住房为抵押担保。　　2、借款人年龄70岁以下。　　3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　6、已经签署购买住房的合同或协议。

全部3个回答 >

1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年4.房屋面积40平米以上5.房龄 贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年6.**高可带房值的5-7成一般准备身份证，产权证，土地使用证等相关证件，如果有需要办理，可以看我名字，详细沟通加速办理

全部2个回答 >

一般房产交易过户的流程手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，拿到房产证后就是物业过户了。**好就是能把户口也迁到你购房的房产的户籍上。