买房定存是向银行证明你有足够的购房资金，有助于提高贷款审批通过率。我买房时就用过这招，挺管用的。
全部3个回答 >买房定存是什么套路？
133****1137 | 2025-04-29 11:46:24
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130****8480 买房定存，我经历过。就是开发商让你先存点钱，表示你真的想买。如果你最后买了，这钱就当房款；如果没买，钱还给你。这种做法对双方都有一定约束，保障了交易的顺利进行。但参与定存前，一定要仔细阅读相关协议，明确资金的用途、退还条件等，以维护自身权益。 2025-05-06 23:27:03
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150****1577 买房定存是开发商锁定客户、加快资金回笼的营销手段。 2025-05-04 16:40:49
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130****0223 买房定存，就是开发商让你先存点钱，表示你真的想买。如果你最后买了，这钱就当房款；如果没买，钱还给你。有点像谈恋爱，先表个白，看看对方啥反应。 2025-04-30 21:43:01
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181****5615 买房定存是开发商为锁定客户、加快资金回笼而采取的一种营销手段。根据《商品房销售管理办法》，开发商不得以任何形式收取购房定金。因此，买房定存并非法律意义上的定金，而是一种意向金。购房者在参与定存时，应仔细阅读相关协议，明确资金的用途、退还条件等，以维护自身权益。 2025-04-29 20:32:05
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151****8969 买房定存，即购房者在购房前将一定金额的资金存入指定银行账户，作为购房意向金。这一做法有助于开发商锁定潜在客户，同时为购房者争取到一定的购房优惠。定存金额通常在总房款的5%-10%之间，具体比例视项目而定。定存期间，资金会被冻结，购房者在规定时间内完成购房手续后，定存资金可转为房款。若未能成交，定存资金将全额退还。这种做法对双方都有一定约束，保障了交易的顺利进行。 2025-04-29 13:16:37
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按照国家的相关政策，在购买房屋的过程当中，**一般占到总房款的30%，但有一些开发商提出的零**通过提高房屋总价，增加贷款额度来实现零**，同时也有一些开发商为业主垫资，但相应会收取相关的利息。也有一些开发商会通过贷款公司做**贷款，不仅会增加双重利息的收取，而且也会影响到自己后续的正规房贷审批。 所提供的0**本身属于营销手段的一种，已经违背了国家对于首套住房贷款比例的相关规定，盲目的使用贷款来购房，不仅会增加自己的风险，而且一旦出现经济断裂，会导致银行收房。此外在进行房贷的过程当中，并不是所有人都能够房贷成功，还需要考验自己的购买资质以及还款能力。如果已经签订了0**购房合同，发现无法贷款，还需要赔付开发商的**。
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我听说买房定存就是买房前先存钱。好像是为了买房时能有足够的资金。具体怎么操作，我也不太清楚，但感觉这样做挺保险的。
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我听说零首付买房就是不用先掏钱就能买房，但好像还得还利息，具体我也不太懂，感觉挺复杂的。
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所谓的买房零首付，其实指的就是在购房的时候不需要支付首付，其实这种方法是不合法的，而且也并不是真正的零首付，一般开发商会要求购房者在一定期限内把首付付清，相当于是开发商贷款给购房者，然后分期支付首付款，这种支付的方法不仅会增加购房的成本，而且一旦出现违约，不仅房屋会收回购房者还要缴纳违约金，所以不建议大家使用这样的方式。按照我国在购房时的规定，首次购买普通住房首付款最低是20%，像是建筑平米在90平米以下的房子，使用住房公积金贷款的话，最低的首付款就是20%，大多数的房子使用商业贷款首付是在30%，需要自己准备好首付款之后才能够申请房屋抵押贷款，千万不要被开发商洗脑使用零首付，因为正规银行是没有首付贷款的。
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