听说首付分期买房要先选楼盘，然后和开发商签个分期付款的协议，再办按揭贷款，付首付，然后按约定时间付剩下的钱，最后办房产证。具体流程可能每个地方不太一样，最好咨询专业人士。
全部4个回答 >首付买房的流程是什么？
134****0610 | 2025-04-28 21:37:59
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155****8159 听说首付买房，就是先交一部分钱，然后贷款，最后拿到房子。具体流程不太清楚，可能要咨询专业人士。 2025-05-02 18:51:16
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151****2352 首付买房，就是先掏钱，再贷款，最后住新房。简单说，就是先付钱，再借钱，最后住进去。 2025-04-29 20:14:08
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131****9279 首付买房，先选好楼盘，了解政策，准备资金。然后交首付，签合同，办贷款。最后验房收房，投资回报。 2025-04-28 22:55:06
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买房首付交付流程有以下几点：1、看房。在看房的过程中，除了要看沙盘以及样板间等等，还需要查看开发商是否具备五证两书，其中五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，而两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果没有五证两书的房屋，尽可能不要购买，因为会存在一定的风险问题。2、签订认购书。认购书内的内容通常是包括房屋的基本情况以及房屋价格的计算方式等相关内容。3、签订正式商品房买卖合同，缴纳首付款。在进行商品房买卖合同签订的过程中，要对于条款进行协商以及确认，在签订完毕之后缴纳首付款或者是全款，并且保存购房发票。在签约的时候还需要携带定金收据，本人身份证、收入证明等相关资料。
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购买低首付楼盘，务必签订正式购房合同，明确双方权利义务。注意审查开发商资质、项目合法性。低首付意味着高杠杆，要评估自身偿债能力。如遇纠纷，可依法维权。
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①首先要选择好的房产，在选择房子的时候要注意周边的配套，注意小区里面的设施，还要注意房子的价格。②选好房子之后需要和卖家签订合约，然后支付相应的首付。③接下来需要去银行办理按揭的申请工作，一般需要提前准备好身份证明，婚姻证明，工作证明，收入证明，征信报告等材料。然后去银行的柜台申请贷款，同时要填写一份申请表。④银行会对相应的材料进行审核，同时要查看申请者是否符合贷款条件。如果一切都没有问题，那么银行会和申请者签订楼房的按揭合同。在合同当中需要明确贷款的具体数额和贷款的年限以及贷款的利率等等。⑤在签订了这份贷款合同之后，购房者以及开发商、银行就可以带着抵押合同到房管局去办理抵押登记备案的手续。
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低首付楼盘，先看地段和开发商信誉，再算好贷款和月供，最后考虑未来增值空间。
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