为了配合国家住房制度改革，减轻城镇职工购房负担，财政部和国家税务总局**近联合发出通知，通知规定对公有制单位为解决职工住房而采取的集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购房，免征契税。
在什么情况下可以免征契税？
166****3548 | 2025-04-28 18:41:42
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130****6192 听说首次买房或者买政府规定的某些房子，可能不用交契税。具体还得看政策，我也不是很清楚。 2025-05-02 14:26:33
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166****0597 首次购房、经济适用房等特定情况可免征契税。 2025-04-29 21:05:41
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132****4934 免征契税通常适用于首次购房者、购买保障性住房等特定情况。了解这些政策，可以帮助客户在购房时减少成本。 2025-04-28 20:34:16
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150****9896 在一些特殊情况下，比如首次购房、购买经济适用房或者政府规定的其他特定情况，可以享受免征契税的优惠。这些政策能帮我们省下不少钱，让买房更轻松。 2025-04-28 20:16:11
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免交契税，具体情形如下：①因拆迁重新购置住房的，成交价格中相当拆迁补偿款的免征契税。②对于《继承法》的法定继承人继承土地权属，不征收契税。③城镇职工按一次购买公有住房的，免征契税。④夫妻共有房屋属共有财产，离婚后原共有产权的归属人，不征收契税。免征契税是税收优惠，购房的时候需要缴纳契税，但有些情况会给予优惠。买房交契税需要注意:①事先准备好材料，购房合同原件、购房全款、全部发票原件及复印件1份3、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件,购房人身份证。②注意自己的房子性质，首套房和其他房子契税是不一样的。很多当地的拆迁补助房也是免除契税的，这时最好先去买房的售楼处问一下，看看属于哪种购房，不过现在的契税各地的税率可能会有小小的差别。
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房产税免征主要针对非营业性房产，如个人自住房。对于贷款购房者，了解房产税政策有助于合理规划财务，降低税负。建议购房者咨询专业人士，了解具体免税条件，合理利用政策优惠。
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听说卖房时，如果房子是唯一住房，持有超过五年，可能不用交个人所得税。
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第一步： 到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证， 这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱 的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证); 4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予 采纳); 5、继承人的身份证件(原外销房需公证); 6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(原外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证); 4、继承人的身份证件(原外销房需公证); 5、其他公证处要求提供的文件。(三)公证费用：继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的 2%收取， **低收取 200 元。第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市 房地产交易中心进行登记)。需提交的资料： 1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式); 2、当事人身份证件(原外销房需公证); 3、如由委托***人办理，需提供委托书原件及***人身份证件(原外销房需公证); 4、房地产权证原件(原外销房需公证) ;5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份; 6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证); 8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。费用：登记费：100 元/件;合同印花税：继承房屋评估价的 0.05%;权证印花税：5 元/本;交易手续费： 5 元/平方米;契税：免缴。办理期限：25 日内。
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