**好不要买吧。二手期房不同于二手房。二手期房指的是可能房子已经改好了，但是房产证还没有办下来，也可以是投资客倒卖的楼花，就是说，有的投资客先行购买期房，但是现在为了套现而出售的房子，有的开发商是允许直接改名的，这个还好点，但是有的开发商是不允许直接改名的。那么，就会变成名副其实的二手期房！一般的二手期房，都会比相同地段的房子便宜。但是，你买房子的时候，千万不要觉得这样就一定是捡到了一个大漏儿。在购买之前，一定要问明白了，是不是二手期房。
全部3个回答 >期房买卖合法吗？
150****6822 | 2025-04-28 12:02:40
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131****3377 我听说期房买卖是合法的，但具体我也不太懂。还是得多咨询专业人士，别盲目跟风。 2025-05-05 15:49:28
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151****6691 期房买卖合法，但要谨慎。我的经验是，选大品牌开发商，多了解项目进度，避免资金风险。 2025-05-03 22:54:09
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151****8576 期房买卖合法，但需符合预售许可等法规。市场数据显示，期房价格通常低于现房，但风险也更高。 2025-04-29 09:42:28
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188****4042 期房买卖是合法的，但要注意合同细节，了解交房时间，别被开发商忽悠。 2025-04-28 20:55:43
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134****4502 期房买卖合法，但要选对开发商。投资期房，关键是看开发商的信誉和项目前景，避免烂尾风险。 2025-04-28 18:02:49
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问 安置房买卖合法吗答
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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车位买卖可以，但要确保车位产权是你的，别被忽悠了。
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这个嘛！要看你买的是你同村人的什么土地啦！如果你买的是他家多余的宅基地（比如他祖辈留下来的房子），这是可以买卖的，其实也就是买卖了土地使用权。只要你们家还有人，70年后国家会给你所买下来的宅基地的主人发一个证书，是你的合法权益得到保障。以后城镇化建设，如果把你们村里人都搬到县城里面，你所买的宅基地国家征收的时候会给于赔偿的。（买卖宅基地使用权的流程一个地方跟一个地方的不一样，根据你们当地的流程吧！）如果你要买的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以买卖了。这种类型的地你可以承包种庄稼或者养猪别的，但是盖房子的话，下一次村里进行土地调整（一般是十几年调整一次）的时候，你盖房子的地方可能就是别人家的了！
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小产权房子买卖不合法，从法律上来说小产权房子是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制。
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