一、不能过户二、法律依据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
全部3个回答 >集体土地使用证可以过户吗？
151****9961 | 2025-04-27 12:01:08
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184****4069 集体土地使用证过户受法律限制，原则上不得转让。若土地被征收为国有，且土地使用权人获得补偿后，方可依法转让。需办理土地使用权变更登记，确保合法合规。 2025-05-03 17:31:52
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155****5799 集体土地使用证过户涉及土地性质变更，通常不能直接办理。若土地转为国有，且获得补偿后，可能涉及贷款问题。建议咨询专业律师和银行，了解具体操作流程和贷款政策。 2025-05-01 18:51:53
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134****4535 集体土地使用证过户受限，主要因为集体土地使用权不得转让。数据显示，集体土地征收为国有后，使用权转让可能性增加，但需满足补偿等条件。 2025-04-28 14:33:47
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132****1544 集体土地使用证过户有限制，一般不能直接转让。如果土地被征收为国有，且获得补偿后，使用权可转让。实际操作要遵循法规，办理变更登记。 2025-04-27 20:34:31
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184****8517 集体土地使用证的过户是受到一定限制的。根据《土地管理法》规定，集体土地使用权不得转让、出租或抵押。但是，如果集体土地被征收为国有土地，并且土地使用权人获得相应的补偿后，该土地使用权可以依法转让。在实际操作中，需要遵循相关法律法规，办理土地使用权变更登记手续。此外，集体土地上的房屋可以进行转让，但受让人必须是集体经济组织成员。因此，集体土地使用证的过户需要满足特定条件，建议咨询专业律师或相关部门获取详细信息。 2025-04-27 18:22:45
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一、不能过户二、法律依据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。
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需要当事人是该土地所属村委会农业户籍，双方当事人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，集体土地证，一起到土地所属村委会申请办理过户手续，村委会审核资质完毕会全村公示，全村三分之二通过，才有村委会给办理过户手续。不对外部户籍人员办理。《农村宅基地管理办法》：第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
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一、不能过户二、法律依据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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