我听说房屋贷款评估费是按照房屋的价值和评估机构的收费标准来计算的。具体的比例好像在0.1%到0.5%之间，但可能还会受到其他因素的影响。这个费用主要是用来评估房屋的价值，以确定贷款的额度。
全部3个回答 >房屋贷款评估费用如何计算？
166****2795 | 2025-04-26 20:52:49
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151****5666 评估费按房价比例收，选正规机构。 2025-05-04 08:05:35
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188****5291 评估费用应合理，避免过高收费。法律保护消费者权益，如遇不合理收费可维权。 2025-04-29 18:06:34
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185****5316 评估费？就是给房子“体检”的费用，别小看，这关系到你贷款的多少。 2025-04-27 12:01:21
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130****8115 评估费是房价的一小部分，选个靠谱的评估公司，别让小钱影响大头。 2025-04-26 23:10:03
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151****9836 评估费通常按房价百分比计算，不同机构收费不同，记得货比三家。 2025-04-26 22:01:50
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评估费嘛，就是银行的小费，给多了心疼，给少了怕服务不到位。
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我听说房屋评估费是按房屋价值的一定比例计算的，但具体怎么算，还得问专业的评估公司。
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您好，申请住房贷款要交费用主要有：住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费；评估费：依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估；律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费；保险费：公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险；抵押登记费需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)；公证费：二手房贷款需公证，一般为200元左右。
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房屋抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房屋抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。
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