房屋贷款需要哪些费用？如何计算？

• 155****5837 您好，申请住房贷款要交费用主要有：住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费；评估费：依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估；
  律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费；保险费：公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险；
  抵押登记费需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)；
  公证费：二手房贷款需公证，一般为200元左右。 2018-09-04 16:02:27
• 158****3874 贷款买房一般需要的费用有：
  　　抵押登记费
  　　抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。
  　　厦门慧友达贷款提示：收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
  　　房屋保险费
  　　房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
  　　收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
  　　办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢？
  　　房贷利息费用
  　　贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由**金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
  　　提前还贷违约金
  　　有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。 2018-09-04 16:02:19
• 153****8935 个人申请房屋按揭贷款要交的费用主要有以下几种：
  　　1、律师费。申请商业贷款，组合贷款都需要交一定的律师费用。而申请公积金贷款则不需要缴纳律师费。律师费收取的比例一般为贷款额度的3%。
  　　2、公证费。购房若要公证的话，则需要交一定的公证费。费用一般为200-400元，主要是按当地公证处的收费标准来收费的。
  　　3、保险费。保险费主要分为抵押加连带责任保证担保和抵押加购房综合险担保。不同的保险费收费的情况不同，具体可以咨询贷款的银行了解。
  　　需要了解的是，律师费和公证费不是需要交的费用，个人申请房屋按揭贷款不需要委托代理办理或者公证的话，就不需要交这两种费用。若是委托开发商或者中介机构办理的话，就会收取。
  　　此外，还需要注意的是，不同的地区和银行，收费的情况不同，具体以当地收费的标准为准。 2018-09-04 16:02:09