购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。房产抵押贷款：1、抵押房产用于企业经营：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；年限：一般为五年以内。2、抵押房产用于个人消费：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；年限：一般为十年以内。
全部5个回答 >房屋抵押贷款可以贷多少年？
185****8102 | 2025-04-26 18:56:47
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130****7000 我的经验是，房屋抵押贷款最长可以贷30年，但实际能贷多少年，还得看银行对你的评估。 2025-05-06 13:01:44
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150****4061 房屋抵押贷款最长30年。 2025-05-02 14:39:18
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185****7630 房屋抵押贷款期限最长可达30年，但实际年限受借款人信用、收入和房产评估等因素影响。 2025-04-30 17:43:13
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158****0808 根据中国人民银行和银保监会的相关规定，个人住房抵押贷款的最长期限不得超过30年。具体贷款年限还需结合借款人的信用状况、收入水平和房产评估价值等因素综合确定。 2025-04-27 13:52:55
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133****8782 房屋抵押贷款最长可以贷30年，但具体能贷多少年，还得看银行怎么评估你的还款能力。 2025-04-26 21:02:56
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151****2196 房屋抵押贷款的期限通常由银行和贷款政策决定，一般最长可达30年。具体年限取决于借款人的信用状况、还款能力以及房产的评估价值。在实际操作中，银行会根据借款人的年龄、收入稳定性等因素综合评估，以确定合适的贷款年限。 2025-04-26 19:11:51
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房屋抵押贷款最长30年。
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房屋抵押贷款**长年限，首先要看你的个人征信报告，能不能贷款，再看看你的银行流水记录，看你可以贷款的年限。原则上**多可待评估额的50%，**长贷款10年，可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年，一般的话**多就是10年
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（招商银行）抵押贷款期限是根据办理贷款情况确定的:采用单笔方式:①贷款期限不超过10年(含)；②贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。采用循环授信方式:①授信期限**长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年；②授信项下单笔贷款期限不超过10年(含)。
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理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
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