您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
全部4个回答 >全款房抵押贷款需要哪些条件？
180****9419 | 2025-04-26 16:55:22
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158****1636 我听说全款房抵押，就是拿房子去银行换钱。好像得房子是你的，没纠纷，你还得有还钱的能力。我也不太懂，还得多问问。 2025-05-05 12:08:45
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158****2716 全款房抵押，关键看房子是你的，没纠纷，你还得有还钱的能力。我当年就是这么操作的，挺顺利。 2025-05-04 22:31:23
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134****0207 全款房抵押贷款需房产权属清晰、无查封限制、借款人信用良好。 2025-04-29 18:13:56
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158****1011 全款房抵押，就是拿你的房子去银行换钱。房子得是你的，没纠纷，你还得有还钱的本事。 2025-04-27 23:54:41
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180****6731 根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》，全款房抵押贷款需满足房产权属清晰、无查封限制、借款人信用良好等条件。具体政策各地有差异，需参考当地规定。 2025-04-26 21:10:33
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185****2697 全款房抵押贷款，需满足以下条件：1. 房产权属清晰，无法律纠纷；2. 房产符合当地抵押政策，未被查封或限制交易；3. 借款人信用良好，具备还款能力；4. 提供有效身份证明、房产证明等文件；5. 贷款用途合规，如经营、消费等。具体操作需咨询银行或金融机构。 2025-04-26 18:04:07
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全款房抵押贷款需要申请人有着合法的身份，其中比较重要的一点就是拥有合法的收入和稳定的来源，可以保障在日后具有按期偿还贷款的能力，银行会对申请人的个人征信进行审核。并且在进行抵押的过程当中，申请抵押的住房有正规的购房合同或者是房屋所有产权证。银行对于用于抵押的房产也有一定的要求面积不能太小，而且评估的价格不能够低于一定的标准。所以大多数新购买的住房可以用于比较高的抵押金额，现在银行对于房龄要求也比较高，如果房龄已经超过20年，大多数的房屋抵押贷款都不会被审核通过，针对于原有住房已经办理抵押贷款的情况，在贷款余额已经小于住房价值60%的情况之下，可以再次进行二次抵押。从理论上来说，全款房进行抵押能够办理的贷款期限在20年左右。
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权属清晰，信用良好，额度70%，期限30年，利率市场。
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安置房抵押贷款需满足：房产权属明确，无抵押、查封等权利限制；申请人具备完全民事行为能力，信用良好；贷款用途合法，符合银行规定。
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全款买房后公积金贷款可以吗？如果你是缴纳公积金所在地户口，凭购房合同，购房付款凭证等，可以申请提取公积金用于支付房贷。过几年装修，如果你还在继续缴纳公积金，也是可以申请提取公积金用于装修的。其实，如果你符合公积金贷款条件，你完全可以申请公积金贷款，不过是先付一定比率现金的**款，过1－－2周，你的公积金贷款申请成功，你购房的全部款项就都划到开发商账中去了。全款买房后公积金贷款可以吗？公积金贷款提取条件？公积金贷款提取条件？住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。1．一次性提取：包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2．按月提取：包括偿还住房贷款本息；支付配租或＊＊招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。1．销户提取：包括离、退休；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁；到国外、港、澳、台地区定居；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系；领取失业保险金；被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系；住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金；职工死亡或被宣告死亡。较原有提取政策，增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。2．按月提取：包括被纳入本市城镇居民**低生活保障范围或特困救助范围的；家庭成员患重大疾病（包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变）住院治疗的。较原有提取政策，增加了被纳入特困救助范围提取原因。全款买房后公积金贷款可以吗？看过上面的答案之后，人们就是应该已经知道了吧，公积金贷款只是享受的利息比较低一点，如果说都已经全款付完了，那么也就没有办法去进行贷款了，估计贷款提取条件是需要满足，因为只有这样才能够去提取公积金，不然的话也没有办法享受使用。
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