1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
全部3个回答 >办房产证时隐瞒已婚会有什么后果？
151****6571 | 2025-04-24 12:35:16
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158****5670 我听说办房产证时隐瞒已婚可能会有麻烦。好像是因为婚后买房算夫妻共同财产，隐瞒的话以后可能会有纠纷。而且银行贷款好像也会受影响。不过我也不是特别清楚，最好还是咨询专业人士吧。 2025-04-29 22:44:25
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158****8484 隐瞒婚姻状况办理房产证可能涉嫌欺诈，违反《婚姻法》和《合同法》相关规定。一旦被查实，可能面临撤销房产证、赔偿损失等法律责任。同时，隐瞒婚姻状况可能导致房产权属纠纷，损害夫妻共同财产权益。建议如实申报婚姻状况，依法办理房产证。 2025-04-25 14:21:31
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188****8240 隐瞒婚姻状况申请房贷可能会影响贷款审批。银行会综合考虑夫妻双方的信用记录和还款能力。如果发现申请人隐瞒婚姻状况，可能会认为其信用不良，影响贷款审批结果建议。如实提供婚姻状况，以免影响贷款申请。 2025-04-24 23:36:59
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130****8866 在办理房产证时，如果隐瞒已婚事实，可能会导致一系列法律和经济问题。首先，根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产包括婚后购买的房产。隐瞒已婚状态可能会导致房产权属不明确，未来可能引发夫妻财产纠纷。其次，如果涉及贷款购房，隐瞒婚姻状况可能影响银行对贷款申请的审批，因为银行会考虑夫妻双方信用的和还款能力。此外，隐瞒婚姻状况还可能涉嫌欺诈，一旦被查出，可能会面临法律责任。因此，建议购房者在办理房产证时如实申报婚姻状况，以避免不必要的法律风险。 2025-04-24 23:01:12
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听说长期不办房产证，房子可能不是你的，以后卖房、抵押都麻烦。
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那被交易中心查到之后 非但过不了户 而且还要付出不菲的违约金！
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婚后一方隐瞒婚姻状况买房不违法。婚前财产是指夫妻一方在结婚前即取得的财产。《婚姻法》规定，夫妻一方的婚前财产，只要属于合法取得，即依法受到法律的保护。一般婚前财产可分为四类：婚前个人所有的财产；一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；婚前财产的孳息；一方婚前婚后形态不同的财产。《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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听说长期不办房产证，可能会被认为产权有问题，以后想卖或者抵押都麻烦，不过我也不太懂，还是问问专业人士吧。
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