① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
全部5个回答 >房屋抵押贷款的银行流程是什么？
151****2410 | 2025-04-23 13:50:53
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134****3571 听说要先申请，然后银行会评估房子，审批通过后签约，最后放款。希望一切顺利吧。 2025-05-03 11:37:32
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158****2563 先提交申请，银行评估房产，审批通过后签约，最后放款。记得按时还款，保护信用。 2025-04-30 14:36:52
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180****6179 申请、评估、审批、签约、放款。 2025-04-27 23:49:45
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150****0145 房屋抵押贷款流程涉及合同签订、产权审查、贷款审批等，需确保合同条款合法，保护借款人权益。 2025-04-24 12:55:50
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130****8557 房屋抵押贷款流程包括申请、评估、审批、签约和放款。需提供收入证明、房产证明等，确保信用良好。 2025-04-23 22:53:31
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155****5422 银行贷款？就是先申请，再审批，然后签字画押，最后等钱到账。 2025-04-23 17:35:13
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1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。2、 抵押流程：（1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；（2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；（3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；（4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度**高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；（5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；（6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中款利率：6个月以内（含6个月） 5.67 %6个月至1年（含1年） 6.39 %1年至3年（含3年） 6.57 %3年至5年（含5年） 6.75 %5年以上 7.11 %贷款期限 半年 一年 二年 三年 四年 五年年利率% 5.58 5.85 5.94 5.94 6.03 6.03月利率‰ 4.65 4.875 4.95 4.95 5.025 5.025贷款次月起偿还贷款 月均还款额(元) 442.93 303.95 234.99 193.47
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客户提供资料—银行制定评估公司看房评估—贷款审核--银行签借款合同、抵押合同—借款公证—抵押登记—放款
全部2个回答 > -
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听说房屋抵押贷款还款流程是先签合同，然后银行给钱，之后每月往银行账户里存钱，银行自动扣款。如果有钱了，可以提前还，最后还清了就结束了。
全部5个回答 > -
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听说还款要按时，不然会影响信用，具体怎么操作还得多问问。
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