买房挑楼栋，一看位置，二看朝向，三看质量，四看物业。位置好，朝向佳，质量过硬，物业靠谱，这样的楼栋住着才舒心。
全部3个回答 >如何挑选楼栋的位置？
188****9784 | 2025-04-21 20:55:28
已输入 0 字
已有6个回答
-
155****8922 听别人说，选楼栋要看朝向、楼层、景观，还有周边的配套设施。我也不太懂，只能跟着感觉走。 2025-04-30 09:36:38
-
132****5385 从法律角度，楼栋位置选择应符合规划许可，避免侵犯他人权益。同时，购房者应关注楼栋的产权清晰，避免法律纠纷。 2025-04-29 21:19:14
-
131****0084 楼栋位置选择应基于市场趋势和数据分析。近年来，靠近地铁站、商圈和学区的楼栋更受青睐，升值潜力大。 2025-04-24 16:16:34
-
180****0225 挑楼栋，就像挑对象，得看“颜值”（外观）、“内涵”（配套）、“性格”（朝向）和“家世”（地段）。 2025-04-22 19:04:43
-
188****6743 根据城市规划政策，楼栋位置应符合城市发展导向优先，考虑公共设施配套完善的区域。同时，根据《城市房地产管理法》，楼栋建设应符合土地利用总体规划和城市规划，保障居民的居住权益。 2025-04-21 21:56:10
-
132****2065 挑选楼栋位置时，需综合考虑多个因素。首先，楼栋的朝向和日照条件至关重要，南向楼栋通常更受欢迎。其次，楼栋与小区出入口的距离、周边配套设施如学校、医院、商场等也需纳入考量。此外，楼栋的景观视野、噪音污染、交通便捷性也是重要指标。最后，楼栋的建筑质量、物业管理水平也不容忽视。总之，挑选楼栋位置是一个系统工程，需要综合权衡各方面因素，以实现居住的舒适性和投资的增值性。 2025-04-21 21:49:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买房选楼栋，我的经验是“三看”：一看交通，出行要方便；二看环境，住着要舒心；三看配套，生活要便利。这三点都满足，这楼栋就错不了。
全部5个回答 > -
答
如今，随着社会的发展，买房已经十分的盛行了。房子是一个家庭的生活居住场所，尤其是对中国人，房子可谓是重中之重。买房时，看着那一栋栋高层，想必大家都会遇到一个问题，选几层比较好呢？在风水学中，无论楼层有多少，依照地理位置来分析，6-7层都是一个很不错的选择。光线好如果选择的楼层低，那么阳光会被周围的建筑物或树木遮挡，不利于室内的采光。而当楼层过高时，很有可能因为房屋角度的不对而影响阳光的照射，使室内阴暗。因此，从室内采光考虑，6-7层很不错。
全部3个回答 > -
答
买房选楼栋的位置通常需要看以下几点：1、检查楼栋的朝向。看沙盘的时候就应当确定各个楼栋的朝向，因为我国处于北半球，所以坐北朝南的房子通风性会更好一些，尽可能选择这个朝向的房屋。2、看看周围交通是否便利。如果开发商说该楼盘离地铁或者是公交站比较近，那么还需要确定一下购买房屋所在的楼栋，从小区哪个门进出会比较方便，如果是小区内部比较靠里的楼栋，那么生活并不是那么便捷。3、检查楼间距大小。楼间距会对于房屋采光通风产生一定的影响，因为楼栋之间的住户可以看见，彼此在一定程度上私密性就会比较低，另外一些间距过小的社区，如果发生了火灾，容易出现扩散的情况，而且消防车不容易进入进行救灾，影响着居住者的生命安全。4、注意噪音。在选择楼栋的时候应当注意楼栋附近是不是有噪音，如果地理位置位于小区的出入口或者是车库的出入口等等，容易受到噪音的污染，尤其是低楼层会更加的严重。5、景观视野好坏。通常情况下比较好的楼栋，视野会更好一些，哪怕是低楼层也能享受到良好的景观。6、是否存在不利因素。应当检查一下楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地有着一定的不确定性，如果后期要建新的楼，那么可能会影响采光。7、其他不利因素。尽可能避免高压线以及信号发射塔等等。
-
答
同一个小区，不同的楼栋也会有不同的价格，价格**高的当然就是所谓的**了，另外的因为楼栋位置的不同，也会有不同的价格。那么，根据楼栋位置不同，都有哪些区别呢。 现在的城市住房，一个楼盘会有多个楼栋，不免就会遇到楼栋的分布的问题。因为一个楼盘内的楼栋会有互相遮挡的情况存在，所以选择楼栋的位置对自己的居家品质也有不小的影响。下面我们就详细来分析一下。 首先我们对楼栋做个分类：多层（低层）和高层。一般低层不存在采光压力的问题，4层高的、6层高的、还是11层高的，只要楼距合适，采光都不是问题，这种情况下还是建议大家选择夹在中间的楼栋，安静、舒适，适合居家。高层的一般都在30多层，走在楼下面会有一种压抑之感，如果没选好楼栋，采光将会比较尴尬，合适的楼栋搭配合适测楼层，采光将不会有问题。 那么究竟中间楼栋好，还是边上的楼栋好？一般来说，边上的都优于中间，在采光、通风、景观等方面都比较好（**除外）。 朝向一致时，挑西不挑东。一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。 朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。 当然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因为采光时间**长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。 楼栋位置这个问题，现在我们来分别分析一下。 东面：东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，东边视野开阔，一般中午过后太阳就被前面的楼栋遮住了。如果前面没遮挡，看起来是不错但是视野不好，你一打开窗户，外面全是车辆、行人，肯定没有中间楼望下去是景观树木好，即便不是大道，那种小路或者不大不小的路，挨着这种路即便车不多灰尘也是有的。 西面：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天，超级热。 南面：南边的貌似位置**好**抢手，买的时候价格也**高，这个不能否认，可是你得确定以后你家前面，也就是南边没有高层建筑，如果你家这栋楼一共是30层，等交房后，你家正南面又盖起来高层建筑，那么采光将会受到一定的影响。 北面：北面的楼栋，前面好多楼遮挡着，会感到压抑。另外，北面临街，或多或少会受到灰尘和噪音的影响。可是超高层就不一样了，40多层的高层，选个20楼以上的，采光不要太好哦~~ 夹心中间楼栋（不包含**）：如果你家的小区是三面被高层挡住，那你就选那个第四面没有被遮挡的楼栋，至少总有一面是开阔的。中间楼栋的视野不错，站在自家阳台上看风景起码都是绿油油的，而且住在中间也很安静安宁。 有不少购房者看房子的时候，会注意到很多楼盘是沿着城市主干道而建的。处于城市规划的考虑，不少楼盘的沿街楼栋都是设计为高层。有购房者就会有疑惑，城市主干道旁边高层的房子会不会太吵。其实我们可以不用担心这个问题，理由如下： 1、现在的商品房的墙体内外都做了保温层，在保温的同时，也有一定的隔音效果； 2、窗户玻璃都是采用的中空双层玻璃，隔音隔热功能比以往的单层玻璃效果好很多； 3、楼层越高，离噪音源就越远，噪音的回声效果也就越差，噪音也就会很小； 4、噪音多产生于汽车，商店音响等等，白天会大一些，晚上10点以后就很少了。
买房交流
3097
人正在讨论温州楼市
温州买房交流（476）
