赎楼时间不一，但提前规划，与银行保持沟通，能缩短等待。
全部4个回答 >赎楼流程分为几步？
184****0935 | 2025-04-21 18:20:38
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181****9053 听说赎楼就是业主先还清贷款，然后银行给证明，最后去房产局解除抵押，这样房子就能卖了。 2025-04-26 12:00:13
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130****0008 赎楼流程涉及业主、银行和房产交易中心。业主需向银行申请提前还款，支付剩余贷款及可能的罚息。银行出具结清证明后，业主需至房产交易中心解除抵押登记，以保障交易的合法性和业主的权益。 2025-04-22 18:25:01
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131****6676 赎楼嘛，就是业主先跟银行说“我提前还钱”，银行同意后，业主把钱还清，银行给证明，然后去房产局解除抵押，搞定！ 2025-04-21 23:49:15
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130****4206 赎楼流程通常分为以下几个步骤：首先，业主与银行协商，提出提前还款申请；其次，银行审批通过后，业主支付剩余贷款及罚息；接着，银行出具结清证明；然后，业主持结清证明到房产交易中心办理解除抵押登记；最后，完成赎楼，房产可以进行交易或再抵押。整个流程需要业主、银行和房产交易中心的配合，确保资金和法律手续的合规性。 2025-04-21 21:15:19
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两笔款方式也就是对卖方作担保，卖方向银行申请短期借款，银行放款给担保公司去赎楼。
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两笔款方式 （正常放款或对卖方担保）操作程序：1、签协议。卖方与担保公司签担保协议并提供赎楼资料；2、卖方借款。卖方向买方贷款银行申请短期借款资金；3、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员；4、做7.htm">按揭。买方提供相关资料向银行申请按揭。5、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司；6、出2.htm">保函。担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行；7、赎楼。银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼；8、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续；9、抵押。出证后买方领证作抵押；10、解除。6.htm">抵押出件后，银行放款冲抵卖方借款，多余部份放至卖方账户。担保公司解除担保，工作完成。费用：1、18.htm">担保费： 担保额2-3% 2、短期借款利息：执行银行短期借款利率3.975~4.785‰/月，银行按实际发生天数计算，一般计算2至3个月利息。注意，不同银行短期借款利率不同。3、公证费：175元（2本）；每加多一本加收20元。4、查档费：50元。
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卖方赎楼流程：评估、申请、审批、支付、解除抵押。
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第一步贷款申请及初审：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。 第二步签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。大重庆（含区县）公积金在职提取服务咨询158-2388-3488大重庆（含区县）公积金离职提取服务，离职提取当天到账，咨询158-2388-3488提供大重庆（含区县）在职，离职公积金提取政策，在职离职公积金提取流程咨询服务，不留后遗症。不做假资料。按照政策法规办理，保证您满意放心，重庆本地公积金找本地哥子，安稳放心。部分离职提取当天到账。即从单位离职后立马办理公积金提取服务当天到账。唯一合法热线（158-2388-3488）（158-2388-3488）。渝中区公积金提取 大渡口区公积金提取 江北区公积金提取 沙坪坝区公积金提取 九龙坡区公积金提取 南岸区公积金提取 北碚区 万盛（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）区公积金提取 双桥（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）区公积金提取 渝北区公积金提取 巴南区公积金提取万州（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）区公积金提取咨询 涪陵（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）区公积金提取咨询 黔江（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）区公积金提取咨询 长寿（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）区公积金提取咨询 江津（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）区公积金提取咨询 合川（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）区公积金提取咨询 永川（社区网 论坛 商铺）区公积金提取咨询 南川区公积金提取咨询 綦江县公积金提取咨询 潼南县公积金提取咨询 铜梁县公积金提取咨询 大足县公积金提取咨询 荣昌县公积金提取咨询 璧山县公积金提取咨询 垫江县公积金提取咨询 武隆县公积金提取咨询 丰都县公积金提取咨询 城口县公积金提取咨询 梁平县公积金提取咨询 开县公积金提取咨询 巫溪县公积金提取咨询 巫山县公积金提取咨询 奉节县公积金提取咨询 云阳县公积金提取咨询忠县公积金提取咨询大重庆（含区县）公积金在职提取服务咨询158-2388-3488大重庆（含区县）公积金离职提取服务，离职提取当天到账，咨询158-2388-3488
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