已经满2年的普通住宅，免征营业税；印花税0．1％；契税3％（第1次购买1．5％）；个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免；交易手续费6元／平方；工本费80元。非普通住宅：契税3％；印花税0．1％；营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳销售价格5％的营业税；1％的个人所得税；1％的土地增值税。已经满2年的普通住宅，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。以上就是二手房买卖注意事项中关于二手房过户费怎么算的一些问题解答，希望能够帮助到各位购房者，更加清晰的了解二手房过户时的种种费用，少走麻烦路。
全部3个回答 >二手房子过户费怎么计算？
132****5221 | 2025-04-21 14:13:15
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180****3806 过户费计算要关注当地政策，通常契税1-3%，个税1-2%，营业税5.6%，具体比例和条件各地有差异。 2025-04-24 17:21:55
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133****0776 过户费=契税+个税+营业税。 2025-04-22 18:59:55
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132****7781 过户费？就是买房时的“小费”，给政府的，多少看政策，记得问清楚。 2025-04-21 19:03:45
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166****5303 过户费包括契税、个人所得税、营业税等，具体比例各地不同，通常契税1-3%，个税1-2%，营业税5.6%。 2025-04-21 15:00:19
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听说过户费包括契税、个人所得税和增值税。契税1-3%，个税1%，增值税5.6%。具体费用可能因政策和房子情况不同而有所变化。
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契税：1%（评估价的）贷款服务费：贷款额的1%（这是中介收的，跟他们还价）房产转让费：133 X 6 每平方6块，还有些加一起几百块的费用，中介费 1%（还价啊，一定要，）
全部6个回答 > -
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现在买二手房过户费当中比较多的就是由买方所支付的契税，根据我国的相关规定，无论购买新房还是购买二手房，只要发生房屋的买卖，都要向国家缴纳契税，按照总房款的1%或3%进行缴纳。购买房屋如果是首次购买，无论是不是二手房，购房面积小于90平米以下，按照1%收取契税，购房面积也大于90平米，按照1.5%收取，一些非住宅类的住房按照参考价的3%收取契税。在购买二手房时，除了契税之外，还需要缴纳营业税、个人所得税以及印花税等相应的税费，不过所购买的二手房，如果房龄超过2年或者是满足5年以上的时间，是可以免征营业税和个人所得税的。可以到相关税收部门进行查询，就目前而言房产证满足两年，同时面积在140平米以下的可以免交营业税。
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营业税(若房产证或是契证不满五年的，上面就高原则的数字的5.6%，若房产证或是契证满五年但是面积大于144的话，还是上面就高原则的数字的5.6%，若房产证或是契证满五年但是面积小于144的话就没有了)、契税(面积小于90的是就高原则的1%，面积大于90的是就高原则的2%，面积大于144的是就高原则的4%)、个税(看业主名下是不是有第二套住房，有的话就是1%，没有的话没有)、维修基金、交易服务费、土地出让金(房改房和经济适用房才有)、登记费、配图费、中介费和代办费(通过中介)
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