1、主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。 2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
房子唯一和不唯一的区别是什么？
133****2669 | 2025-04-20 15:51:50
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134****4230 我听说唯一房子很特别，不唯一房子就很常见。具体我也不太懂，还得多问问。 2025-04-29 21:16:29
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188****1131 唯一房子，就像找对象，万里挑一；不唯一房子，就像相亲，总有相似的。 2025-04-27 17:12:31
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184****0296 唯一房子就是那种“非你莫属”，不唯一就是“随处可见”。 2025-04-23 10:10:09
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158****9135 根据《物权法》规定，房产的唯一性体现在其不可替代的地理位置和法律上的独立产权。非唯一性房产则指那些在法律上和市场上可以被其他相似房产替代的房产。政策上，唯一性房产往往享有更多的保护和优惠措施。 2025-04-21 16:08:48
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133****3399 房子唯一就是那种你看了就心动，别人家没有的。不唯一的房子就是满大街都是，没啥特别的。 2025-04-20 20:16:31
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158****9816 房子的唯一性与非唯一性主要体现在产权、位置、设计和市场价值上。唯一性房产通常指那些具有独特地理位置、独特设计或历史价值的房产，它们在市场上难以找到替代品，因此往往具有较高的投资价值和保值性。非唯一性房产则指那些在市场上有相似替代品的房产，它们可能在设计、位置或功能上具有共性，因此市场竞争更为激烈，价格受市场供需影响较大。 2025-04-20 20:12:30
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以房产证日期为准，不满二年的话， 过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；如果证满二年，可减免增值税；如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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营业税5.6%，个税1,区别4.6%，相当于100万房子，不满两年需多付5.6万，满五W一可以省7万！
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我听说满二唯一和满五唯一是关于房子持有时间的，好像满五年的房子卖的时候税会少一些，具体我也不太清楚。
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我听说满五唯一是房子满五年，家里就这一套，满二唯一是满两年，家里就这一套。好像满五唯一税费少点，满二唯一可能多点，具体我也不太清楚。
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