买安置房，公证是关键。找当地知名公证处，带上房产证和身份证。公证员会核实信息，确保交易合法。这样买房才放心。
全部4个回答 >房产公证是找律师还是公证处？
166****4575 | 2025-04-18 21:18:25
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130****1014 房产公证，找公证处。 2025-04-27 13:31:33
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184****3503 房产公证应由公证处办理，确保交易合法性，保护购房者权益。 2025-04-25 20:55:07
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166****1008 房产公证找公证处，流程规范，数据透明，有利于市场健康发展。 2025-04-21 13:57:30
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133****7765 房产公证，找公证处，别找错门，免得白跑一趟。 2025-04-19 16:59:35
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133****1377 根据《公证法》规定，房产公证应由公证处办理，确保交易合法有效，保护双方权益。 2025-04-18 23:43:31
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188****2453 房产公证，找公证处，简单方便，生活更省心。 2025-04-18 23:11:00
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继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。继承房产交易过户1、继承房产的费用有⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。来自楼盘网（房产过户手续办理流程及注意事项）
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1 大多数公证处可以预约。2 去世的子女要有死亡证明（医院的死亡证明书或派出所出具的死亡证明均可），如果该子女在奶奶前去世，则其子女有继承权要到公证处表示意见，如果该子女在奶奶去世后死亡的，他的配偶和子女均有继承权，都要到公证处表示意见。3 法定继承人范围主要依据人事档案表和公证机构调查，派出所的户籍证明不作为主要依据。4 死亡证明一般为派出所出具，持本人身份证、户口簿，被继承人的死亡证明及公证处的表格即可。5 先不用评估，先去公证处咨询。如果房子是成本价购买的，（北京地区）可享受不评估，按每平米60元收取公证费。继承公证看似简单，实则对不从事法律工作的老百姓而言并不简单，甚至比较复杂，建议您持被继承人的死亡证明、房产证等材料先到公证处咨询并领取相关表格。如果您本人及所涉房产在北京，可联系我，我可以为您更为具体地解释法律及公证程序。
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我听说房产公证需要公证费、评估费等。公证费好像按房产价值的一定比例收，评估费看情况。具体费用可能因地区和公证处不同而异，建议咨询专业人士。
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房屋公证处公证费用1.证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；(2)1万元以上的，按2%收费。2.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。4.证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让：(1)50万元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；(2)50万元至500万元的部分收2.5 ‰；(3)500万元至1000万元的部分收2‰；(4)1000万元至2000万元的部分收1.5‰；(5)2000万元至5000元的部分收1‰；(6)5000万元至1亿元的部分收0.5‰；(7)1亿元以上的部分收0.1‰。5.证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。6.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。7.证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。8.证明遗嘱的，收费200元；证明遗嘱效力的，收费300元。
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