不动产证一本证就是一个产权人，而两本证就是两个产权人，通常情况下一个人拥有一本房产证，如果有共有人，那么共有人也会拥有一本共有权证。主要区别表现在于一本证代表房产证只有一个人名，而两本证则代表有两个人名，过户只需要两个人到场签字。 通常情况下办理房产证时，房地产开发商应当在交付商品房使用之日起60日内为购房者办理房产证，并且将所需的材料报送至房地产相关部门。在办理房产证时，需要向房管部门提出申请，并且完成申请表填写之后需要开发商进行签字盖章。由于测绘表是登记部门标明房产证上面积的重要依据，所以也是办理房产证的必需材料之一，可以到开发商指定的房屋面积计量站申领测绘表，或者携带身份证去开发商处领取，同时也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。在以上步骤完成之后，缴纳相应的税费以及公共维修基金，之后就可以领取房产证。
不动产权证1本和2本有什么区别？
188****3190 | 2025-04-18 11:40:46
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155****3908 一本权证省心，两本权证麻烦多，卖房时还得找对方签字，不如一开始就分清楚。 2025-04-28 18:06:43
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155****6414 一本是个人产权，两本是共有产权。 2025-04-24 17:45:39
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132****5618 一本权证贷款审批更快捷，两本需所有共有人同意，可能影响贷款额度和利率。 2025-04-23 23:29:20
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180****8536 一本权证简化交易流程，两本则需协调共有人意见，影响市场流通效率。数据显示，共有产权房产交易周期更长。 2025-04-19 11:11:08
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151****3282 一本是独门独户，两本就是合伙买房，以后卖房分钱得商量着来。 2025-04-18 19:41:57
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151****2478 不动产权证1本和2本的区别在于产权共有情况。1本代表单一产权人，2本则表示共有产权，如夫妻共有。政策规定，共有产权需明确各自份额，影响交易和继承。 2025-04-18 16:31:18
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不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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据了解，这二者之间的区别主要表现在以下五个方面：1、封面名称不同房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章机构不同房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。3、新增二维码不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。4、内页信息增加不动产单元号房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。5、附图不同房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。
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房产证和不动产权证的区别:1、范围不同不动产权证上登记的权利是比较多的，包括集体土地所有权、建设用地使用权、抵押权等有关不动产物权，而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋之外，其他的不动产不能用房产证。2、防辐射标签不同不动产证上有防辐射标签，而房产证上则没有这个标签。3、两者发证机关不同不动产证发证机关是不动产登记机构，而这个机构是经过了县级以上人民政府依法确定并且统一负责不动产登记工作的部门。而房产证的发证机关则是市房地产管理局或者是当地市人民政府。4、版本上不同房产证通常只有一种版本，而不动产证则有两种版本，其中就包括单一版和集成版，单一版指的是什么？只记载一种不动产权利，而集成板则是指一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，而这些权利记载在一个不动产权证上。
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不动产权证比房产证更全面，包含了土地使用权，让我更放心。
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