房屋买卖中是交定金还是订金含义是不同的，具体区别如下：①房屋买卖中定金是通过书面约定，由购买方向出售方给付一定货币作为购房合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。②购房订金并没有专门的法律概念规定，司法上通常被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了定金罚则，而是根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。③根据以上2点说明，购房定金受法律保护，是一种对双方都进行约束的行为，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。目前在新房开盘销售过程中，客户认筹所交的筹金或通过电商预交的认购款，其实质都属于订金的范围，开发商均同意在客户未看中房没有签认购书的情况下可以任意退回。
买房时交定金还是订金？
181****2409 | 2025-04-17 22:08:59
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181****9439 买房时，一定要交“定金”，而不是“订金”。定金是购房诚意的体现，也是保障双方权益的重要手段。作为过来人，我建议你在交定金前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。 2025-04-27 08:06:50
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133****6981 购房时支付的是“定金”，而非“订金”。定金是购房合同的一部分，具有法律效力。在申请房贷时，定金支付凭证可作为贷款审批的参考依据。 2025-04-24 21:10:12
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166****2497 购房时支付的是“定金”，而非“订金”。定金具有法律约束力，是购房交易中的重要环节。数据显示，定金支付后，交易成功率提高，违约率降低。 2025-04-22 12:07:30
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151****9340 买房时，记得交的是“定金”，不是“订金”哦。定金一交，可就退不回来了，所以一定要想清楚再下手。 2025-04-18 11:04:42
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151****3513 根据《中华人民共和国合同法》规定，购房时支付的是“定金”，而非“订金”。定金具有法律效力，一旦支付，表明买卖双方对交易的承诺。若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，则需双倍返还定金。 2025-04-17 23:21:44
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180****7354 在购房过程中，您需要支付的是“定金”而非“订金”。定金是一种法律上的担保方式，表明您对购买房产的承诺，一旦支付，通常不予退还，除非合同中有特别约定。定金的数额一般为房价的一定比例，具体数额由买卖双方协商确定。作为房产经纪人，我建议您在支付定金前仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。 2025-04-17 23:13:31
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预订单中的定金和订金是有本质区别的，对订金的具体处理也没有作明确的约定说明，当购房者违约时造成对自己不利的局面，根据有关法律法规规定，订金如在表述上没有定金的性质在合同中是作为预付款对待的，若合同没有订立，房产商应该把订金退还给购房者。
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房产销售商在销售时往往不是当天订立合同，而是先订立预订单，订立预订单时收取一定的款项作为订立合同的保证，所以该款项应是具有立约定金的性质，一般会约定是房子的面积、单价等，订立合同的时间、款项交付时间。所以在这种情况下应该称作定金，交付定金一方作为订立主合同的担保的，给付定金的一方拒绝订立合的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。但预订单中的定金和订金是有本质区别的，对订金的具体处理也没有作明确的约定说明，当购房者违约时造成对自己不利的局面，根据有关法律法规规定，订金如在表述上没有定金的性质在合同中是作为预付款对待的，若合同没有订立，房产商应该把订金退还给购房者。
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我觉得都是一样的，
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“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。 而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。 建议消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。
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