房屋贷款还不上怎么办？

房屋抵押贷款还不上有两种解决方法：1.向贷款机构寻求帮助建议那些还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。2.“享受”还款宽期限如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限期。具体说来，逾期还款后，房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决

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如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。这种结果的不利之处在于经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了；若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，其结果除前面所说的经济损失外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。通常贷款未能在缴息日缴清时，通常银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」，这时你就必须缴纳「滞纳金」，若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了! 银行会寄发存证信函，并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序，这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

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房产抵押贷款到期无法偿还情况：　　1、借款人如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。　　2、如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后，债务人不能还债的，债权人可以对抵押物进行变价，拍卖，或折价处理，就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。

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年关将至，很多小伙伴向春秋贷款小编吐槽：房子抵押贷款还不上了。干脆不还算了，反正又不能把你怎么样。有房子的小伙伴在需要资金周转的时候，首先想到的房屋抵押贷款。当然在贷款类型中房屋抵押贷款是个很好的选择，利息低、使用周期长、还款方式多样化。然而贷款不还肯定是不行的，那么春秋贷款小编先给大家说下房子抵押贷款还不上会有哪些后果：1、信用污点：如果产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借款人再贷款困难。连续逾期造成征信黑户再贷款基本就申请不下来了，除非民间借贷。尽管如此，还是建议大家培养良好的信用，不做黑户。还清欠款，保持五年的良好信用习惯，信用污点就会清除。另外，养成良好的网络消费习惯，提高第三方征信分数。这些都有助于我们使用更多、更好、更方便的贷款途径。

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房屋抵押贷款还不上的情况之下，可以向抵押的银行申请延长贷款期限，一般银行会延长1~2个月左右的时间，但时间不会太长，长期处于归还不上的情况之下，银行有权利将购买的房屋进行冻结拍卖用于偿还抵押贷款。针对于实在无法偿还贷款的情况之下，可以找亲戚朋友帮忙，尽量不要出现房贷断供的情况，不仅对于自己的个人征信会产生比较大的影响，而且也很容易会造成房屋冻结的情况发生。现在一些银行也出现了二次抵押的项目，会对房产进行再一次的评估，可以通过二次抵押贷款的形式来增加资金的流动，但如果是因为自己的经济条件出现了问题，可能通过审核的几率会比较低，还是要多增加收入。如果只是因为暂时到资金出现问题，可以和银行进行协商延期的同时还需要缴纳相应的违约金。