安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。拆迁要了安置房，拆迁方给你的拆迁费，用在安置房上是免契税的，房价超出部分就是你自己掏钱买的部分是要交税的，还有就是你的拆迁协议，拆迁费的总价必须有一个总数额，才能免你的契税，否则税务局不认，拆迁户要房的不是都给扣钱了吗？还给你一部分钱，这两部分钱必须有一总数额，如果没有就上拆迁办要一个补充协议。
全部3个回答 >安置房需要交契税吗？
181****2789 | 2025-04-15 22:39:29
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158****6888 我听说安置房好像也要交契税的，具体要交多少，怎么交，我也不太清楚。好像是根据房子的价格来定的，不同地方的税率好像也不一样。我建议你还是咨询一下专业的房产经纪人或者律师，他们应该能给你更准确的答案。 2025-04-16 14:48:09
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150****8966 根据我国税法规定，安置房交易需要缴纳契税。契税是房屋所有权转移过程中，由购房者向国家缴纳的一种财产税。具体税率因地区而异，通常为房屋交易价格的1%至3%。此外，安置房交易还可能涉及其他税费，如印花税等。建议购房者在购买安置房时，咨询专业人士，了解具体的税费政策和计算方法。 2025-04-15 23:45:26
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151****3066 根据我国相关税法规定，安置房作为房产交易的一种形式，是需要缴纳契税的。契税是房屋所有权转移过程中，由承受方（即购房者）向国家缴纳的一种财产税。具体税率会根据当地政策有所不同，一般为房屋交易价格的1%至3%。购房者在办理房产证时，需要向税务机关申报并缴纳相应的契税。此外，安置的房契税缴纳还可能涉及到其他相关税费，如印花税等。建议购房者在购买安置房时，咨询专业房产经纪人，了解具体的税费政策和计算方法，以便合理规划购房预算。 2025-04-15 22:45:51
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要的，有些情况是免收，看政府政策。
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政府依法征收居民房屋，用于补偿的部分免征，超出部分依法征收（多购房屋面积部分征收）。根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税【2012】第82号）第三条规定，从 2012年12月6日起：市、县级人民政府根据国有土地上房屋征收与补偿条例有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
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对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
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安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。拆迁要了安置房，拆迁方给你的拆迁费，用在安置房上是免契税的，房价超出部分就是你自己掏钱买的部分是要交税的，还有就是你的拆迁协议，拆迁费的总价必须有一个总数额，才能免你的契税，否则税务局不认，拆迁户要房的不是都给扣钱了吗？还给你一部分钱，这两部分钱必须有一总数额，如果没有就上拆迁办要一个补充协议。
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