零首付买房听起来很美，但别忘了，天下没有免费的午餐。零首付意味着更高的利息和还款压力。我的经验是，根据自己的经济能力，合理规划首付比例，避免过度负债。
全部6个回答 >购房者如何实现零首付买房？
188****2665 | 2025-04-11 22:51:21
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151****4904 听说有人零首付买房，但我觉得不靠谱。还是老老实实攒首付吧。 2025-04-21 16:25:32
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130****6278 我买房多年，从未见过零首付。风险太大，不建议尝试。 2025-04-19 16:50:55
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132****4539 零首付买房违法，不可取。 2025-04-16 16:42:26
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188****7893 零首付买房？别做梦了，天上不会掉馅饼。 2025-04-12 17:25:58
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131****4986 根据《住房贷款管理办法》，零首付购房违反政策规定，存在法律风险。建议合理规划资金，合规购房。 2025-04-11 23:30:55
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158****4345 零首付买房，可考虑亲友借款、信用贷款或合作购房。但风险高，需谨慎评估。 2025-04-11 23:24:13
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问 如何零首付买房答
零首付买房其实并不是没有付首付，而是开发商来讲首付进行垫付的，行为目前零首付买房有两种方式，其中一种等同于分期付款，也就是说购房者可以不支付或者是少支付首付，而开发商会给购房者一段时间将剩余的首付凑齐之后再进行房屋贷款，而另外一种则是做高合同，价格进行虚假贷款，这种方式操作起来难度比较大，在一定程度上也加大了买房的风险问题。零首付贷款买房，通常是将房屋作为抵押物品来进行抵押，这种方式贷款利率相对来说是比较高的，虽然在当下好像是减轻了一定的负担，但是却加重了未来，还贷款的负担。尤其是到了后期，利率是比较高的，可能会超过贷款人所能承受的范围，如果拖延不还的话，还会对征信产生一定的影响，因此不建议进行零首付买房。
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答
开发商推销的零首付有两种模式，一种跟分期首付，不用支付首付款，在未来给定期限内把首付款凑齐，交房入住交齐首付款。第二种零首付是通过提高成交价，多申请房贷，比如总价100万的房子，签150万的合同，首付就出来了。这是不被允许的，不允许这种将风险转嫁给银行的行为。且多申请房贷，月供压力大。业内人士表示，如果闲置比较充裕，又有其他渠道，可以选择这种零首付。如果不是很充裕，前几期能正常还上，但后面月供压力和首付分期压力叠加，按时还款就困难。买一套零首付的房子很美，但并没有开发商宣传的那么美。零首付好像没有门槛，都可以申请。其实门槛更高，至少有资格买房。国外买家，一年以上的社保证明是必不可少的，其次申请零首付的购房者有稳定的收入，还款能力和信用记录，否则无法申请贷款。
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答
所谓零首付买房有两种方式，其中一种相当于是分期付款，这也就意味着购房者不支付首付，开发商给购房者一年时间或几个月的时间，把剩余的首付凑齐去申请房贷。另外一种则是将合同价格提升，虚假贷款，这种操作起来比较难，也加大了购房者买房风险。零首付买房的门槛：零首付买房、实际上并没有开发商宣传的那么美好。零首付看起来是没有门槛的，谁都可去申请。零首付门槛较高，需要有购房资格，是外地购房者，一年以上社保证明是少不了的。另外，申请零首付的购房者有稳定的经济收入，还款能力和良好的信用记录，不然是申请不了银行的贷款的。零首付买房的风险：零首付买房购房者符合国家的贷款标准，如一年后买房政策有新的变动，这些都是购房者自己需要承担的风险。
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问 怎么零首付买房答
大多数的零首付购房其实都是开发商的噱头，按照国家的相关规定，即便是向银行申请房屋抵押贷款，也需要先行支付总房款30%的首付才能够进行申请，所以如果开发商推出了零首付的宣传，一般都是开发商替购房者支付了首付款之后还是需要分期进行还款的，而在分期的时候利息就会高很多，所以不建议大家选择这种方式购房。就目前银行的房屋抵押贷款相对来说会比市面上其他的贷款项目利率要低很多，如果说自己的经济条件比较好，有能力全额支付房款，但又符合贷款的要求，还是要选择贷款购房，这样剩下的钱可以用来投资其他的项目，让资金流动起来。贷款的限额往往为20年或者是30年，贷款的时间越长，每月还款的利息就越低，可以选择等额本金或者是等额本息两种不同的还款方式。
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