看你当地当官的心黑不
全部8个回答 >没有宅基证的房子拆迁如何补偿？
151****5742 | 2025-04-09 21:36:59
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133****2979 无宅基证，拆迁补偿少，补办证件。 2025-04-18 17:37:25
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158****3055 无宅基证房产拆迁补偿可能影响贷款，建议补办证件。 2025-04-15 20:59:06
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184****9796 无宅基证房产拆迁补偿通常较低，补办证件可提高补偿。 2025-04-12 16:24:25
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130****6087 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，无证房产拆迁补偿需结合当地政策。一般而言，无证房产补偿标准较低，建议尽快补办相关手续。 2025-04-10 11:55:18
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130****2515 没宅基证的房子拆迁，补偿可能少，最好提前补办证件。 2025-04-09 23:21:27
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184****0990 对于没有宅基证的房子拆迁补偿，需依据当地政策执行。通常，无证房产在拆迁时可能面临补偿标准降低或不予补偿的风险。建议咨询当地拆迁办，了解具体补偿政策，并尽可能补办相关证件，以保障自身权益。 2025-04-09 23:07:45
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肯定会有的，却少了证明
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是没有产权吧?没有产权,没有房产正,房子就不是你的,拆了之后如何补偿给你?
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无房产证的房子，拆迁补偿要谨慎。最好咨询专业人士，了解当地政策，确保权益。
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原则上在征地拆迁时，要依据宅基地使用权证书进行补偿。比如河北廊坊:被征收户选择按产权调换方式进行安置的，以被征收村民合法宅基地证载面积为补偿依据，按每户宅基地证载面积的85%补偿相应的面积的楼房，在规定期限内签订征收补偿协议并完成搬迁的，给予合法宅基地证载面积的15%奖励，**终达到1:1。被征收户愿意以货币方式补偿安置的，按应给被征收人征收补偿面积每平方3000元的价格给予补偿。被征收户愿意以部分产权置换与部分货币补偿相结合的方式安置的，参照以上两种方式综合进行补偿。但是在实际处理中，有的地区也会考虑到由于宅基地管理问题而导致部分农民有地无证的情况。比如济南:在《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》中就对没有宅基地证的拆迁补偿做出了新的要求：在安置房方面，无合法宅基地证的，由各区政府依据《济南市市区宅基地审批管理规定》（济政发[2010]15号）组织认定，认定结果经公示后作为依据确定安置房屋建筑面积，**高不得超过264平方米。在建筑物补偿方面，无合法房产证的，由各区政府依法组织认定房屋建筑面积，**高不得超过260平方米。超出260平方米的部分一律不予补偿。由此可见，没有宅基地证能否获得拆迁补偿还得依据当地政策来看。但现实中也有很多面朝黄土背朝天的农民由于没有宅基地证（非自身因素），遭遇“以拆违代拆迁”，住了几十年的老宅变作一片废墟而不得不艰难维权。为了避免出现这种情况，维护自身权益，一方面农户们应积极进行宅基地确权发证的申请。（流程：集体经济组织→乡镇人民政府→县级人民政府）；另一方面避免宅基地不合法流转也是维护我们自身合法权益的一大前提。农户作为拆迁中的弱势群体，如果遇到问题不要行为过激也不可消极不作为，应搜集好证据后尽快寻求专业的迁律师的帮助来进行维权，帮助自己争取公正合理补偿。
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