夫妻共同买房必须夫妻两个人携带身份证、户口本和结婚证同时前往办理买房手续。买房或卖房查档可以是夫妻中的一位，但必须携带两个人的身份证、户口本和结婚证才能办理；卖房子查档是到当地的房地产交易（管理）中心档案室查询；买房子查档如果是按揭购房的话，到房产登记部门开具无房证明，银行首套房贷款需要无房证明。房屋继承查档需要到户籍所在地的派出所查询家庭所有成员的档案资料，连同过世老人的资料也要查询。
全部4个回答 >开盘选房时夫妻双方都需要在场吗？
188****5213 | 2025-04-05 19:33:09
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185****3855 我听说开盘选房时，夫妻双方最好都在场，这样可以共同决策，避免后续纠纷。如果一方实在无法到场，好像可以通过授权委托书的方式，让另一方代表自己行使权利。但具体的情况可能因楼盘和政策而异，最好还是咨询一下专业的房产经纪人。 2025-04-06 07:23:28
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134****7733 根据我多年的购房经验，开盘选房时夫妻双方最好都在场。这样可以共同决策，避免后续纠纷。如果一方实在无法到场，可以通过授权委托书的方式，让另一方代表自己行使权利。但最好还是双方都能亲自参与，以确保选房过程的顺利进行。 2025-04-05 23:11:12
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166****0387 在开盘选房时，夫妻双方是否需要在场取决于具体的购房政策和合同要求。通常情况下，如果房产是夫妻共同财产，那么双方最好都在场，以便共同决策和签署相关文件。这样可以确保双方的权益得到保护，避免后续可能出现的法律纠纷。如果一方无法到场，可以通过授权委托书的方式，让另一方代表自己行使权利。但最好还是双方都能亲自参与，以确保选房过程的顺利进行。 2025-04-05 23:10:37
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需要的，同时办理房屋产权交易过户时，如果卖方房屋产权状况为夫妻共有的，需要夫妻双方同时到场办理。买方婚姻状况为已婚的，需要夫妻双方同时到场办理。二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；4、房地产评估报告；5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；6、房屋买卖合同；7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)；8、买房的身份证。
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看房产证上是谁的名字，如果有两个人的名字。当然是要一起的，反之亦然
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买房入户是不需要夫妻双方都落户的，按照我国的户口登记管理条例来说，每个公民都可以选择一个常住户口所在地登记为常住人口，如果本身就在这里长期居住的话，夫妻可以把户口落在一起，如果夫妻不在一起居住，那么就把自己的户口落在常住地就可以，在落户口的时候只有房东才需要以房屋产权登记证上的地址为户口的地址，而其他成员则不需要。并不是每个城市都能够买房落户的，所以还是要到当地的派出所实地咨询一下，因为有些城市是能够进行买房落户，而有些城市则需要满足落户的条件，才能够进行落户，嗯只要一方是当地的户口，在满足购房的资格之后，另外一方可以按照配偶关系落户进行户口投靠迁籍，需要户口原住地同意迁出才能够办理迁入。
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过户手续的话，核税的时候，需要卖方产权人到场，也就是房产证上是谁的名字，谁就到场即可。买方谁买房谁去即可---看身份证。
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