新华社广州１月２４日专电（记者 陈先锋）当前二手房市场交易比较活跃，但是由于有些业主当初没有索取发票，导致在卖房时不能够享受以购房发票作为凭证的税收优惠。 王先生半年前买了套５０万元的二手房，但没有索取购房发票，由于房价上涨，三个月前到中介放盘可以卖到６０万元，王先生打算将房子卖掉。但在办理产权转移登记过程中，经税务部门计算，王先生卖掉这套房子仅营业税就需要３万元。 税务部门表示，如果王先生在当初买房时索取了购房发票，则应缴的营业税仅为５０００元，有发票比没发票仅营业税一项就节省了２．５万元费用。 根据税法规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，由于王先生无法向税务机关出示有效发票凭据，因此只能以全额征收营业税。 广州市国土房管局表示，谁出售房屋，谁就应该给买家开具发票，无论是一手房还是二手房都一样。积极索取购房发票既可以维护自己的合法权益，也可以协助税务部门防止偷税漏税。
全部3个回答 >二手房购房发票应该向谁索取？
166****2491 | 2025-04-05 09:11:00
已输入 0 字
已有6个回答
-
181****7342 我听说购房发票是卖方提供的，好像是证明房产交易的重要文件。在交易过程中，记得向卖方索要购房发票，以免影响后续的过户和贷款手续。 2025-04-15 22:08:54
-
158****3611 根据市场数据，购房发票是二手房交易中的关键文件。卖方应向买方提供购房发票，以证明交易的真实性和合法性。购房发票上的信息有助于买方了解房产的购买价格、税费等关键信息。 2025-04-13 20:51:20
-
166****0881 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，二手房交易中，卖方应向买方提供购房发票。购房发票是证明房产交易的重要文件，对于办理房产过户、贷款等手续具有重要作用。 2025-04-08 07:26:28
-
133****5252 购房发票是卖方提供的，这是证明房产交易的重要文件。在交易过程中，记得向卖方索要购房发票，以免影响后续的过户和贷款手续。 2025-04-06 12:53:10
-
150****1347 作为房产投资者，我的经验是直接向卖方索取购房发票。这是证明房产交易的重要文件，对于办理过户手续和计算投资成本都很重要。 2025-04-05 20:51:34
-
133****6858 在二手房交易中，购房发票通常由卖方提供给买方。作为房产经纪人，我建议您在交易过程中与卖方沟通，确保他们能够提供有效的购房发票。购房发票是证明房产交易的重要文件，对于办理房产过户、贷款等手续至关重要。同时，购房发票上的信息也有助于您了解房产的购买价格、税费等关键信息。如果您在索取购房发票时遇到任何问题，可以随时联系我，我会为您提供专业的指导和帮助。 2025-04-05 19:33:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房是与自然人交易，不可能为你提供发票，如果你是为提取公积金使用，那只要去房管部门交易窗口索取当时的“成交确认书”（每个地区的叫法有不同），确认书上有房屋的基本资料，包括成交总价等，凭确认书去公积金管理中心就可以办理提取。
全部4个回答 > -
答
购买二手房要到地税部门开具发票，如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具发票（免税单）。
全部3个回答 > -
答
咨询开发商征税对象：契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。⑶房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
全部3个回答 > -
答
咨询开发商征税对象：契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。⑶房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税
全部3个回答 >
买房交流
3064
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（356）
