听说原房主户口不迁走，可能影响贷款和过户。最好和原房主协商，或者找律师咨询。
全部5个回答 >二手房落户时原房主户口必须迁走吗？
151****3025 | 2025-04-04 19:51:27
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184****8697 必须迁走。 2025-04-14 20:07:44
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188****9724 从数据来看，90%以上的二手房交易中，原房主都会在规定时间内迁走户口。这有利于维护市场秩序，保障新业主权益。 2025-04-10 21:38:56
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181****5418 买二手房，原房主户口不迁走，你就成了"黑户"，享受不了当地福利。 2025-04-08 08:44:46
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134****7035 根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条规定，房屋所有权转移后，原房主应当在30日内将户口迁出。这一规定旨在保障新业主的合法权益，确保户口迁移的顺利进行。 2025-04-05 12:43:32
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184****4419 买二手房时，原房主的户口必须迁走。这样你才能顺利落户，享受当地的教育、医疗等福利。 2025-04-04 23:08:08
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130****3759 在二手房交易过程中，原房主的户口迁移是一个重要的环节。根据《中华人民共和国户口登记条例》规定，房屋所有权转移后，原房主应当在规定时间内将户口迁出。具体操作流程包括：1. 原房主向户籍所在地派出所申请户口迁移；2. 提供房屋买卖合同、房产证等相关材料；3. 派出所审核通过后，原房主户口迁出，新业主户口迁入。这一过程需要双方配合，确保户口迁移顺利完成。 2025-04-04 22:34:57
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必须通知原来业主,将原来户口迁走
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按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的。原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生，处理起来相当难。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。建议您继续和原户主协商，协商不成就只能起诉解决了。
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购买二手房后原户主的户口不迁走，如果不影响你落户的话，对你也构不成什么实质性伤害。如果影响你落户，沟通不成只能起诉了，行政干预原户主迁移户口。建议在购房合同中明确约定户口迁出条款。《户籍管理条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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户口迁出由公安机关主管，因为迁出户口需要户主的配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在户主不配合的情况下公安机关也无法强制将其户口迁出。不过，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。如原房主拒绝将户口迁出，新房主仍可将户口迁入，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持。在此建议，为了避免纠纷，在购买二手房前一定要确认房内户口状况，合同内约定户口迁出条款及赔偿。根据目前的户籍管理规定，房屋所有权和使用权发生转移，新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的，新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出，有2种情况：如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口;如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。
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