贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
全部4个回答 >买房时征信不良贷不了款怎么办？
131****2062 | 2025-04-04 07:02:52
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134****8134 听说征信不良贷款挺难的，我也不是很懂。不过，我听说可以先还清欠款，再试试贷款。或者，多攒点首付，或者问问银行有没有其他贷款产品。 2025-04-13 21:32:19
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151****7940 征信不良确实头疼，但不是绝路。我的经验是，先还清欠款，再找银行沟通，看能否提供其他资产证明。实在不行，就多攒点首付，或者考虑小点的房子。 2025-04-10 10:02:02
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130****3654 征信不良可能导致贷款困难，但法律并未完全限制。建议咨询专业律师，了解如何通过法律途径改善信用记录，或寻求其他合法途径解决贷款问题，保护自身权益。 2025-04-09 10:38:41
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184****1364 征信不良影响贷款，但并非无解。数据显示，改善信用记录、增加首付比例或寻求担保人可提高贷款成功率。同时，关注政策变化，部分银行可能推出针对信用修复的贷款产品。 2025-04-05 07:09:42
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155****1457 征信不良，贷款难？别急，先还清欠款，养好信用，再试试。实在不行，找亲朋好友凑凑首付，或者考虑二手房，价格可能更亲民。 2025-04-04 18:18:53
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181****4017 根据中国人民银行征信管理规定，征信不良确实会影响贷款审批。建议先改善个人信用记录，如及时还款、减少逾期等。同时，可咨询银行是否有针对信用修复的贷款产品，或考虑增加担保人、提高首付比例等措施。 2025-04-04 11:50:36
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听说征信不好会影响贷款，但具体怎么办我也不太清楚。好像可以找银行谈谈，或者找亲戚朋友帮忙。实在不行，就先租房，慢慢攒钱吧。
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已经交了**却无法办理贷款，可以向银行咨询具体的巨大原因，再一次提交贷款申请，如果是由于贷款人本身的问题，比如出现征信或者是还款能力不足，可以考虑增加**款的数额，减少贷款的金额，重新准备资料后，再向银行申请贷款。在必要的情况之下，可以尝试更换另外一家贷款银行，因为每一家银行有着不同的放贷政策，可以根据自身所在的城市进行选择。 无法办理贷款，有很多是因为贷款者自身的原因，比如有征信污点或者是负债过高，再使用相关信用卡或者是其他贷款的过程当中留下了不好的记录，导致银行在审核贷款时，会判断为不具备有偿还能力。与此同时，购房者的工作是否稳定，来源收入是否稳定，也成为了影响住房贷款主要的原因。此外针对于小产权或者是一些没有五证的房屋，也是无法办理房屋贷款的。
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找担保公司想办法做成离婚的状态，你一个人签贷款合同
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可退房，并要求返还**款。根据 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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