毛坯房、简装房、精装房的主要区别如下： 毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。简装房：是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。厨房、精装房：一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。
全部3个回答 >现房和毛坯房有什么区别？
130****1675 | 2025-04-02 13:23:58
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150****0606 现房即买即住，毛坯房需装修。 2025-04-05 17:41:29
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166****0925 现房交易涉及房屋现状，毛坯房则需考虑装修后的法律风险。购买时需审查合同，确保权益。 2025-04-03 15:06:10
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181****5863 现房可立即办理贷款，风险小；毛坯房需装修后才能贷款，周期长。 2025-04-02 23:04:06
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150****4893 现房指已建成且具备入住条件的房屋，而毛坯房是未装修的新房，需自行装修。现房交易快，风险低；毛坯房价格低，装修灵活。 2025-04-02 21:24:02
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清水房至少墙面地面处理过，毛坯房则完全没装修，清水房装修起来省事些。
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毛坯房:毛坯房是新产生的房地产名词，也有叫初装修房的，其基本特征是没有提供可居住的装修和生活设施。例如，有门框没有门，墙面、地面、顶面仅仅是做了基础处理，卫生间无洁具但预留了下水接口，厨房仅有水嘴等等。精装房：精装房是针对毛坯房和简装房而言的，但具体精装到什么程度，建设部目前没有规定。建设部2002年发布的《商品住宅装修一次到位的实施导则》中的1.1.2规定：商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装和粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。精装修房装修的质量应符合 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》的要求。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
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我听说毛坯房就是没装修的房子，清水房是简单装修过的房子，具体区别还得问问专业人士。
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毛坯房未装修，精装房已装修。
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