从法律角度来看，购房者应先与卖方签订购房合同，明确双方的权利义务。合同签订后，购房者可凭合同向银行申请贷款。银行审批贷款时，会参考合同内容。因此，先签合同后贷款，既符合法律规定，也有利于保护购房者的权益。
全部5个回答 >房贷办理是先签合同再审批吗？
131****8429 | 2025-04-02 09:49:28
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184****8192 我听说是先签购房合同，然后银行贷款审批。但具体流程我不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-04-10 17:43:34
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181****5538 对，先签合同，再审批贷款。合同里会约定贷款细节，银行审批通过后，贷款才能下来。 2025-04-06 09:58:31
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166****1159 确实，房贷流程是先签订购房合同，然后提交贷款申请。银行会根据合同内容和申请人的信用状况进行审批，审批通过后才能发放贷款。 2025-04-03 08:29:27
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131****2782 是的，先签购房合同，然后银行审批贷款。合同里会写明贷款条件，审批通过后才能放款。 2025-04-02 17:14:31
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150****1947 在房贷办理过程中，先通常是签订购房合同，然后提交给银行进行贷款审批。签订合同是确认买卖双方的交易意向和条件，而贷款审批则是银行对购房者的信用和还款能力进行评估。在合同中会明确贷款金额、利率、还款方式等关键条款，银行审批通过后，购房者才能获得贷款。这个过程需要购房者、房产中介和银行三方的紧密配合，以确保交易的顺利进行。 2025-04-02 13:51:37
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一般先签合同再付款，保证买房的权益。买一手房的双方去现场看房，签订协议，支付订金，等正式售卖再签订合同，支付尾款，贷款下来之后，每个月都要缴纳按揭。买二手房的先查看相关证明，然后签订合同，进行相关的公证，双方商量好定金，到了交易日，办理手续，缴纳费用，把尾款存入监管账户，领取了不动产权证之后，会把尾款打给卖方。全款买房跳过首付，订金步骤，但是需要先到交易中心签订合同，然后根据付款方式进行付款，交易中心出具正规发票，就可以保证安全性。无论是什么方式，在购买的时候一定要看房子，把房子的各种情况看清楚以后再想钱的事情，如果先交定金，房子出现任何问题的话，定金是回不来的，所以这是一笔大的损失，就算对方会处理，也会给自己增加麻烦。
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先签合同，后付首付。双方自愿前提下签订完购房合同后，才可以向开发商缴纳首付款。首付款根据合同约定比例和金额缴纳，没有合同约定金额不需要缴纳。如果经济实力强，可适当多交一些，以后就可以少还很多利息，并且每月还款压力小很多。签合同注意事项如下：①审查开发商是否具有商品房预售许可证，土地使用证，这是买房能否办房产证的关键。②采用房地产部门统一印制的房屋买卖合同文本，按文本中所列条款逐项填写。③注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。④房屋买卖付款方式是否规范，在合同中对付款数额，期限，方式及违约责任等作出约定。⑤交房日期是否确定，开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
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正常是先签合同后付首付。首付是购房交付的第一笔款项，交付的时间依据合同相关条款。签合同注意：①要审查开发商是否具有预售许可证，有了许可证，则开发商也具有土地使用证，建设工程许可证等，这是买房办房产证的关键。②要采用管理部门统一印制的标准合同文本，并按照文本中所列条款填写。③注意合同中双方所填写的内容中权利是否对等。④讲究付款方式是否规范。在合同中对付款的数额，方式及违约责任等作出约定。延期交房是常有的事，开发商在合同上大做文章，如只注明日期，而不注明使用日期，在买房子的时候合同日期非常重要的，毕竟买房子的钱并不是小的支出，有的人甚至是一辈子的积蓄，如果上了开发商的当，签订合同就来不及了。
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我听说买房要先签合同，再申请贷款。签合同是为了保证买卖双方的权益，银行看到合同才会给你贷款。不过具体的流程我还不太清楚，还得多问问有经验的人。
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