全款购房合同可以贷款。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下:1、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。2、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同 ;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
全部4个回答 >全款买房可以贷款吗？
134****5033 | 2025-04-01 17:00:53
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132****6829 全款购房后申请贷款，需注意合同条款和法律风险。确保贷款用途合法，避免违约，保护个人权益。 2025-04-07 08:34:23
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130****8214 全款买房后可申请贷款，但需评估个人信用、收入和房产价值。建议咨询银行，了解最佳贷款方案。 2025-04-05 10:32:14
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185****4817 全款买房后再贷款可行，但需分析市场利率、房产价值变化及个人财务状况，以确保贷款决策的合理性。 2025-04-02 21:49:53
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185****0885 全款买房后，如果需要资金，可以申请贷款。但要留意利率和还款计划，别让贷款成为负担。 2025-04-01 21:05:03
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180****1873 全款买房后，理论上可以再申请贷款，但需考虑贷款目的和成本。若为投资，应评估回报率；若为资金周转，需权衡利率和还款压力。 2025-04-01 20:22:27
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全款买房以后，不能办理公积金贷款，但是可以提取公积金余额，凭购房合同。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。条件应该符合第一条，凭房产证、土地使用证到公积金中心办理提取公积金手续。
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很多人在买房时都会纠结，到底是全款买房好还是贷款买房好。大家就会发现一个有趣的情况，但凡做生意的人都喜欢按揭买房，按揭买车。但凡是有稳定工作的，都想在自己能力负担的起的情况下全款买房。那么贷款买房和全款买房来比有哪些优缺点呢？全款买房的优点1、总体支出少全款买房虽然会让购房者一下子支出很多钱，甚至可能大半生积蓄，但是比起贷款买房来说，可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体算下来支出要比贷款买房少，相对更加划算。2、买房优惠措施大对于一次性付款的购房者，有些开发商会给予一定折扣优惠，幅度各不相同。
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贷款买房贷全款就是“零**”购房，一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的，购新房是没有这样的机会的。贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**或零**的现象不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的行为都是一种欺骗行为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，也容易被信贷机构以诈骗罪起诉，在此也呼吁相关从业人员和购房者恪守职业道德。
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贷款买房，良性的贷款有助于生活，负资产也可以抵御通货膨胀。谢谢采纳。
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