听人说，洋房中层最好，采光通风好，视野开阔。底层和高层各有利弊。
全部6个回答 >洋房如何选择楼层？
132****4306 | 2025-04-01 14:12:46
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131****3688 听说洋房选楼层，低层方便但采光不好，高层视野开阔但老人小孩不方便。中层好像不错，但电梯噪音得考虑。我也不确定，还得多问问。 2025-04-04 22:58:50
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150****8989 洋房选楼层，低层方便但采光差，高层视野好但老人小孩不便。中层折中，但电梯噪音需考虑。综合考虑，中低层更宜居。 2025-04-02 23:57:04
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158****5119 洋房选楼层，就像挑对象，得看“颜值”（采光）和“性格”（通风）。低层接地气，高层看风景，中层不吵不闹，但得看电梯脸色。 2025-04-01 23:41:19
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166****1531 选洋房楼层，得看采光、通风和隐私。低层接地气，出入方便，但可能采光差；高层视野好，但老人小孩上下不便。中层折中，但得考虑电梯噪音。 2025-04-01 23:20:33
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听别人说，选楼层要看采光、通风、安全，还有价格。我也不太懂，还是多问问专业人士吧。
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选中间楼层，采光好，噪音小。
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作为介于别墅形态产品和板楼形态产品之间的产品形态，花园洋房的概念近年来逐渐受到越来越多的关注。随着生活水平的提高、对城市中低密度生活的向往，很多人在换第二、第三套房时就会考虑洋房或者别墅。而相对于更为高档的别墅，开发商所言的花园洋房概念往往以“别墅级”、“别墅品质”的生活环境为卖点，吸引购房者的眼球。洋房更重性价比花园洋房的概念**早源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。而到了今天，花园洋房的含义更多地被拓宽了，广义的花园洋房已不再是别墅，而是介于别墅与普通公寓之间的一个市场化概念，在建筑学上并无硬性的指标。一般的花园洋房为6层以下的多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观好、绿化率高。通常首层赠送花园、顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。由于其介于别墅和普通公寓之间的定位，它具有部分别墅（独栋和联排）的优点，又不完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，是一种以相对较低的价格获得类别墅品质生活的选择。说到底，花园洋房的**大诱惑力还是集中表现在其价格优势上，对于不少中产阶级阶层来说，他们追求有品质的生活：别墅太贵住不起;市内都是高层，不接地气;而花园洋房有花园、露台，楼层低，又有着别墅的较低容积率（1.0
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1、一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的面积标准：客厅及餐厅14．7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。2、朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。3、一般来说，花园洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶、底层的；高层楼的价一般定在中间偏上的楼层（如18层的楼房楼层一般定在10层左右），其余楼层价格依一定比率递减，低价也在顶、底层上。
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