房屋抵押条件：1、房屋所有权证；2、抵押申请表；3、抵押合同；4、证明房屋价值的资料；5、委托书；6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。
全部5个回答 >房屋如何抵押给银行贷款？
131****0671 | 2025-03-29 21:50:43
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130****4813 我听说，把房子抵押给银行，就能贷到款。但具体怎么操作，我不太清楚。好像要提供房产证、身份证什么的，还要签很多文件。 2025-04-08 15:56:50
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180****6258 我经历过几次房屋抵押贷款。关键是房子要合法，手续要齐全。找对银行，谈好条件，按流程走，一般都能顺利贷到款。 2025-04-05 07:35:40
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180****5389 房屋抵押给银行贷款，需合法产权，签订合同，办理登记。 2025-04-01 10:51:59
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133****9602 房屋抵押贷款需签订书面合同，明确双方权利义务。办理抵押登记，保障债权实现。借款人逾期不还款，银行可依法处置抵押物。 2025-03-30 22:06:02
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155****3703 把房子抵押给银行，就像把房子当“存折”。只要房子合法，手续齐全，银行就可能给你“取钱”。但别忘了，不还钱，银行可能要“取走”你的房子。 2025-03-29 23:24:01
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150****0831 房屋抵押贷款需遵循《物权法》和《担保法》规定。首先，房屋需具备合法产权，无法律纠纷。其次，向银行提交申请，提供房产证、身份证明等资料。银行审核通过后，双方签订抵押合同，办理抵押登记。最后，银行放款。 2025-03-29 22:37:53
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随着房价的攀升，按揭买房的人也就越来越多。贷款虽然减轻了我们的购房压力，但是也会产生一个问题：贷款买房一般还贷期限会长达二三十年之久，那么如果在贷款期间，没还清房贷的房子可以出售吗？有贷款的房子应该怎么卖呢？下面厦门慧友达小额贷款小编就为大家介绍一下有贷款房子的出售方法是什么，希望能解决大家在出售有贷款房子时的问题。原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。
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，由于房产证是房屋的所有权证明，因此，银行在发放贷款时，会要求借款人将房产证抵押给银行作为担保，以此来保证借款人能够按时归还贷款。
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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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