自1990年新的土地管理法出台后，想了解该房屋的真实年龄，房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代。而对于一些老房子，特别是1990年之前的划拨土地，由于很难辨认房屋的真实年限，有关部门也是根据房屋评估时间来计算，也很难保证做得准确，所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听。 在这个问题上人们往往都存在一定的认知误区，主要有以下几种： 误区一：通过房产证反映真实年龄，房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以**后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。 误区二：通过土地证上的终止日期推断。根据土地使用权证上显示的终止日期只能推断出征地时间，如一套70年土地使用年限的房屋，其土地证上的终止日期是2060年，也就等于说该房屋是在1990年拿到土地的，而一般商品住宅从开发到销售，周期通常为1至3年。所以，真正的房屋建造年限只能做大概推算。
全部3个回答 >怎么查询房子的建造年份？
188****3597 | 2025-03-29 14:51:15
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166****2959 我的经验是，查建造年份先看房产证，再去房产交易中心核实。这个信息对评估房子的价值和维护成本很有帮助。 2025-04-07 22:49:28
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158****9978 查询房屋建造年份，可查阅房产证或向房产登记机关申请查询。建造年份影响房屋权属、使用年限等法律问题，对交易双方权益有重要影响。 2025-04-06 20:16:27
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131****4633 了解房屋建造年份对评估贷款风险很重要。可以通过房产证、房产交易中心或开发商获取。老房子可能需要更高的首付比例或贷款利率。 2025-04-01 20:59:42
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181****5159 想知道房子是什么时候建的，可以看看房产证，或者去房产交易中心查一下。这个信息挺重要的，因为房子的新旧程度会影响居住体验和维修成本。 2025-03-30 14:01:13
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185****5688 查询建造年份，可以看房产证，或者去房产交易中心查档案。这个信息对投资决策很重要，因为建筑年代会影响房屋的维护成本和未来升值潜力。 2025-03-29 23:48:44
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181****5160 查询房子的建造年份，可以通过以下几种方式：1. 查阅房产证或土地使用权证，上面通常会有房屋建造年份的记录。2. 访问当地房产登记机构，如房产交易中心或不动产登记中心，查询房屋档案。3. 咨询开发商或物业管理公司，他们可能有房屋建造的详细资料。4. 观察房屋结构和装修风格，结合当地建筑发展史，大致判断建造年代。5. 通过房屋交易网站或APP，查看房屋详情页，有时会提供建造年份信息。作为房产经纪人，我建议您综合运用以上方法，以获得最准确的建造年份信息。 2025-03-29 22:37:39
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建房申请书范本（一） 尊敬的各级领导： 本人住二道桥社区四组，1963年出生，老伴已过世，育有一男、一女，家中现有在册人口3人。本户因住房陈旧，原有房屋系50年代泥石结构的老屋，已远远无法满足现实居住需求。为了改善居住条件，严格遵守规划局关于建房的规定，地基选择在业州镇二道桥社区四组大园子处，并在规定的时间内完成建造。今特向政府土管所各级申请，恳请踏勘批复为盼。 2008年12月8日 申请人：崔XX ●建房申请书范本（二） 南川市房地产管理所： 我于 年 月 日 房屋一套。属第 层，房屋坐落于南川市 城办事处 居委 组。系 结构，建筑面积为 平方米。保证以上房屋无司法冻结、抵押行为无产权争议，若有申报不实、蒙混登记行为者，申请人自愿承担有关法律责任和经济赔偿。现特向贵所申请办理产权登记。 申请人： 年 月 日....村民委员会： 因我分家后，无房居住(说明申请建房的理由即可)，现经村民小组同意，我拟在....地点(具体的建房地点)，占用....(土地的类型，如耕地、荒坡等).....平方米(建房的面积)修建住房。根据农村居民建房的有关规定，特向.....村委会申请，敬望批准为谢。
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您好。首先，问下你老家是哪里ｄｅ／？打算在老家建设？
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房产证上有。如果要查询详细资料，凭房产证去档案馆查询。
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设过程包含以下的步骤：1.平整场地和准备2.建造地基3. 构建房屋框架4. 安装门窗5.封顶6.铺设壁板7.初装电气线路8.初装上下水9.初装通风和空调设备10.保温11.铺设无浆墙板12.铺设屋面衬垫材料13.修整14.粉刷15.精装电气线路16.安装浴室和厨房的橱柜17.精装上下水18.铺设地毯和地板19.精装通风和空调设备20.连接自来水总管，或挖设水井21. 连接下水道或安装排污系统22.列出剩余工作的清单
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