第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
房产证上减去子女名字的流程是什么？
166****1982 | 2025-03-27 22:03:03
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134****4614 减名前，先确认是否影响贷款。如果贷款未结清，需银行同意。办理减名，可能影响贷款额度和利率。建议先咨询银行，了解政策，再决定是否减名。 2025-03-31 12:12:01
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155****0588 减名就是房产证上"瘦身"，把子女名字去掉。去房产交易中心，带上证件，交点手续费，办完手续，新证到手。简单三步走，轻松搞定。 2025-03-28 14:02:42
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181****4132 减名就是把子女名字从房产证上去掉。先去房产交易中心，带上房产证和身份证。工作人员会告诉你具体流程，可能要交点费用。办完手续，就能拿到新房产证了。记得提前问清楚，别跑冤枉路。 2025-03-27 23:01:49
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188****7970 减名流程：先去房产交易中心申请，提交房产证、身份证等材料。然后，按要求缴纳相关费用，办理过户手续。最后，领取新的房产证。建议提前咨询当地政策，避免不必要的麻烦。 2025-03-27 22:56:31
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可以变更的，若果怕麻烦的直接把你的份额卖给她，做个买卖交易就行了。就是费用较高。若果不怕麻烦就去做析产手续，跑民政局，跑街道，跑法院，再**后跑房管局
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我听说房产证加子女名字，就是把房子分给子女一部分。具体流程我也不太清楚，好像是要带房产证、身份证和户口本，去房产交易中心办手续。可能还要交点手续费。
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听说加名字可以省遗产税，但好像也挺麻烦的，具体还得问问专业人士。
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房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么在房产证上加名字是如何处理呢，请看下面详细分析。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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