减名前，先确认是否影响贷款。如果贷款未结清，需银行同意。办理减名，可能影响贷款额度和利率。建议先咨询银行，了解政策，再决定是否减名。
全部4个回答 >怎么在房产证上减去名字？
142****8275 | 2014-04-26 22:50:47
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149****4315 可以变更的，若果怕麻烦的直接把你的份额卖给她，做个买卖交易就行了。就是费用较高。
若果不怕麻烦就去做析产手续，跑民政局，跑街道，跑法院，再**后跑房管局 2014-05-19 15:16:21 -
131****1100 只要去你这套房子所在地的房产交易中心做一下变更手续，出一个新的房产证就好了。没有那么麻烦的，估计200－300元左右的费用。房产证上的人都要亲自去，带着身份证。贷款还款人也应该是可以变的，银行就是要赚钱嘛，只要你能还钱，赚谁的钱他是不会管的。具体操作你要去你办贷款的银行问问。 2014-04-28 22:31:10
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152****8260 先去公证处 去掉名字的哪个人要公证放弃财产拥有权,然后两个当事人带齐相关证件,拿着公证书去建委做更名。 2014-04-28 21:39:57
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145****2069 您要加谁的名字呢？如果是夫妻带着各大证件直接去房产局办理就可以了。如果不是夫妻要经过买卖的途径。 2014-04-28 09:31:43
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137****0388 找个中介帮你去办就可以了,不放心自己跟着去交税 2014-04-27 17:37:58
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147****4968 拿着房本 和房产证上所登记名字的本人和身份证 及一系列相关证件区建委做变更手续就可以了 房本便新的了 影响以后买卖 房本不满五年 交的税要多了 2014-04-27 09:10:25
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一般来说，有两条途径可把你的名字加到房产证上。一是赠与的方式，即你妻子把房屋的一半价值无偿赠送给你。按照有关规定，你和妻子要签订一份赠与合同，且房屋赠与必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的１％。除此以外，还要交登记费、印花税以及契税。二是买卖的方式，即你和妻子签订一个房屋买卖合同，你妻子把房屋的一半卖给你。当然这仅是个有买卖之名，而无买卖之实的合同。尽管如此，除了公证费以外的有关费用，你还是要交的。
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不用加名字，你结婚前做个婚前个人财产公证就可以了，其实你不用担心，因为房产证上是谁的名字房子就是谁的，结了婚房子还是你一个人的，若不放心就做个婚前个人财产公证就稳当了，具体情况你到你所属民政局了解就可以了。
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产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用：1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。房产证上添加共有人名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改
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婚后房产证加名需要110元，具体手续如下：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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