您好很高兴为您解答，首先您已经确定的是您的住房贷款已经全部还清了，那么在这基础之上呢。您首先要做的就是说带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明;办理完了之后呢就可以带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
全部5个回答 >银行贷款后，房产证会被银行收押吗？
130****5033 | 2025-03-27 16:35:46
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131****0356 我听说银行贷款买房时，房产证原件好像还是我们自己保管的，银行只是通过房产登记部门办理抵押登记，这样既保障了银行的权益，也方便我们自己使用房产。 2025-04-06 11:59:24
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180****8698 银行贷款购房，房产证原件由业主保管。 2025-04-02 21:41:08
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150****3541 房产证原件通常由业主保管，银行通过房产登记部门办理抵押登记，确保贷款安全，这是保护双方权益的法律程序。 2025-03-30 07:39:13
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181****5697 银行贷款购房时，房产证原件一般由业主保管，银行通过房产登记部门办理抵押登记，保障贷款安全。 2025-03-28 08:22:13
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132****9674 根据市场数据，银行贷款购房时，房产证原件通常由业主保管，银行通过房产登记部门办理抵押登记，确保贷款安全。 2025-03-27 19:36:10
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133****5058 在银行贷款购房过程中，房产证通常不会被银行直接收押。银行会要求借款人将房产证作为抵押物，但实际的房产证原件一般由借款人保管。银行会通过房产登记部门办理抵押登记手续，确保在贷款未还清前，房产不能被转让或再次抵押。这样既保障了银行的权益，也方便了借款人对房产的使用和管理。 2025-03-27 18:48:23
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一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。 四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
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是的，房产证抵押贷款必须要有房产证原件
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是的，房产证可以在银行贷款，银行一般会要求贷款人出示有效的房产证明，以证明其贷款资金用于房地产投资。此外，银行还可能要求贷款人出示房地产的相关证明，例如房屋所有权证明、房屋改建或装修证明、土地使用证明等。
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银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
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