公寓和普通住宅区别在于落户规定不同落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业的性质，因而不能落户。如是住宅的话，根据不同地区不同的要求，只要满足了一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
全部5个回答 >公寓可以落户吗？
132****6888 | 2025-03-26 18:35:36
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166****4104 根据《中华人民共和国户口登记条例》规定，户口登记应当以合法稳定住所为依据。公寓能否落户，取决于其是否具备合法稳定住所的条件。具体能否落户，需根据当地公安机关的户籍管理规定确定。 2025-03-27 17:22:09
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181****3111 公寓落户？这事儿得看运气。有的地方行，有的地方不行。就像买彩票，中了就能落户，没中就悬了。 2025-03-26 23:11:32
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130****2669 公寓能不能落户，得看当地政策。一般来说，住宅性质的公寓可以落户，但商住两用或者商业性质的公寓就不行。具体还得咨询当地公安局户籍科，别买错了。 2025-03-26 23:09:57
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只有商品房可以办理户口迁入.那些车库.写字楼,商铺.厂房,性质虽然是属于商业性质.但是买来就是不带户口的。根本也就无法迁进去。所谓的房改房，回迁房，平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了，那才能迁过去。这是国家的政策。无法改变的。
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40 50 70年是土地出租年限，综合和住宅的使用类型可以是70年，综合上可以造办公、商用和住宅的房屋，综合用地上一幢楼里可以有不同用途的房屋，所以可以有70年的办公房商用房，但只要用途一栏写居住（有的会写住宅），就是可以落户的，有的楼里同一楼层的房子也可以是不同用途。
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loft公寓作为商业性质房产，通常不允许落户。购买前，您应向当地房管局或公安局户籍科咨询具体政策。若政策允许落户，务必在购房合同中明确约定落户事宜，以保障您的权益。如有疑问，可咨询专业律师。
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买了公寓可以落户要看公寓自己的性质，商住公寓不能落户，住宅公寓可以落户，如果自己不太好分辨的话，可以看一下公寓的年限，产权年限只有40年或50年，这种房子大多数情况之下不能够办理过户，住宅公寓是指在居住用地上建设的，产权是70年，这种一般是可以办理过户的，而且这种房子的性质与普通住宅一样，失败之后到期也会自动续期。公寓有一定的优点，也有一定的缺点，对于绝大多数公寓来说，40年产权到期后的续期就成为了主要的问题，商业用地到期至今未有明确说明，而且就需要缴纳的土地出让金也没有规定，所以同等条件之下，后续产生的费用会更多一些。绝大多数公寓不开通天然气，也不能使用明火做饭，水电费用属于商业用水电费用，相对来说生活成本也会增加。
