只有商品房可以办理户口迁入.那些车库.写字楼,商铺.厂房,性质虽然是属于商业性质.但是买来就是不带户口的。根本也就无法迁进去。所谓的房改房，回迁房，平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了，那才能迁过去。这是国家的政策。无法改变的。
全部3个回答 >公寓住宅可以落户吗?
138****9400 | 2018-06-18 16:26:44
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146****5348 部分公寓对外输出可以落户，具体能不能落户要看交完房后的政策了，一般都会以某种噱头吸引购房者，但也有确实可以落户的公寓，随着政策的影响，市区的住宅价格让大部分购房者望而却步，可以落户的公寓受到越来越多的人群关注。 2018-06-18 16:40:25
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133****3567 公寓分两种 一种是开发商拿的住宅地，但是修建的是类似公寓通道式的LOFT，这种是可以落户的。 还有一种呢就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城 一般这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的。
不过也是不能落户的，但你可以在这里读书。有着学位。 除此以外，任何的商业公寓都没有落户资格或者带有学位的，商业用地带学位的公寓目前来说也是非常稀少的。 据我所知，成都目前就只有双流区有一个公寓的项目带有学位 2018-06-18 16:38:21
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公寓和普通住宅区别在于落户规定不同落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业的性质，因而不能落户。如是住宅的话，根据不同地区不同的要求，只要满足了一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
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公寓房是不能上户口，但可以自由买卖。公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式。公寓式住宅**早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
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住宅性质公寓70年产权纯住宅性质的公寓，拥有70年土地产权。业内人士介绍，根据当前政策，纯住宅性质的公寓受限贷政策限制，如果购房者名下已有一至两套房产，再购买则被计算在家庭名下房产套数之内，需支付六成**或不能贷款。若为首套，**压力比较低。商业性质公寓产权40-50年如果是商业性质的小户型房产，则不受限贷政策限制，但是此类房产**需要五成。此外，商业性质的公寓，由于地块性质为办公或商业，不仅土地年限只有4050年，而且居住使用时需按照商业水电标准交费，后期的居住成本会更高。在记者采访中，有业内人士表示，商业性质的公寓，居住、办公混为一体，人比较多且环境杂乱，物业损耗也会比较严重。住宅性质公寓才能落户值得关注的是，产权问题还会衍生出落户的问题。按照相关规定，只有普通住宅性质的公寓才能落户，而商住两用户型和综合类用地的酒店式公寓由于不属于住宅性质，一般来说是不能落户的。如果买房为了落户，选房时就要弄清产权性质。
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住宅式公寓不能落户，按照我国的相关落户政策，只有购买的商品房才能够办理户口的迁入，而公寓房因为不属于商品房的范畴之内，在房屋性质方面属于酒店式公寓，此外土地的规划用途为非住宅用地，同样不符合落户的范畴。已经在当地拥有合法固定住所的居民，想要进行户口的迁移，需要当地的接收单位开具证明，并且提供申请人的身份证以及户口本原件。除了市场上进行销售的商品房之外，一些房改房和回迁房，通过缴纳土地出让金或者是经过再次买卖之后，也能够转化为商品房的性质，可以进行落户具体建议向当地的派出所或是社区进行咨询，而在买房的过程当中，因为公寓大多数不能够落户，并且房屋的产权年限较少，如果是自己居住，不建议考虑购买公寓。
