第一、面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。第二、物业费物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。第三、供暖费用如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。第四、契税契税是收房时必须要缴纳的。**新的政策是，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90平米的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。第五、装修保证金装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。第六、公共维修基金公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。第七、其他费用期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。总之，买房时不要以为**有了就能买房了，经过计算，**之外的各种费用通常能占到总房款的10%左右，这可是一笔相当多的费用。
全部5个回答 >交房时需要马上缴纳契税吗？
134****1876 | 2025-03-25 14:08:38
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151****7867 交房时不用急着交契税，但最好别拖太久，免得影响办房产证。 2025-04-02 12:24:06
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131****3328 根据《契税暂行条例》，契税应在签订权属转移合同后10日内缴纳。交房时不强制立即缴纳，但为保障权益，建议尽快办理。 2025-03-30 08:39:53
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130****3988 根据历史数据，大多数购房者在交房后3个月内完成契税缴纳，以确保房产证顺利办理。 2025-03-26 17:09:17
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150****6356 交房时不一定要马上交契税，但最好尽快交，以免影响房产证办理。 2025-03-25 22:01:27
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132****6287 在交房时，契税的缴纳并非必须立即进行。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的缴纳期限为自签订土地、房屋权属转移合同之日起10日内。实际操作中，开发商通常会在交房时通知购房者缴纳契税，但具体缴纳时间可以根据购房者的实际情况进行协商。建议购房者在交房后尽快办理契税缴纳手续，以免影响房屋权属登记。 2025-03-25 19:29:01
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(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或**款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。
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一、交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.二、交房时需要交纳的税费有：1，预存物业费，和水电费；2，交纳公共维修基金，一般为总房款的2%；3，有线电视初装费，一般是250-340元；4，天然气、暖气的材料安装费；5，装修押金，依据小区物业规定交纳，可退还。
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交房前需要缴纳维修基金， 但契税是在办理产权时缴纳。 《住宅专项维修资金管理办法》 第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
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听说买房要交契税，好像是法律规定的，具体我也不太清楚。
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